مزایده باغ؛دامداری

مزایده یک قطعه باغ با تنوعی از درختان مثمر می باشد که در قسمتی از ضلع جنوبی ساختمان با کاربری دامداری وجود دارد همچنین قسمتی از ضلع شمالی باغ تسطیح و مثنی شده و از طریق دیوارهای آجری و سیمان به ارتفاع حدود دو متر محصور گردیده و دارای دسترسی به گذر شمال ملک است. 1-2 مساحت کل ملک (2402) دو هزار و چهارصد و دو مترمربع می باشد. 1-3 مساحت دامداری مجاور گذر (231) دویست و سی و یک مترمربع و مساحت قسمت محصور انتهای باغ (280 ) دویست و هشتاد مترمربع است. 1-4 با توجه به طرح تفصیلی شهر خوانسار( نامه شماره 7387 مورخ 1404/09/16) قسمتی از محدوده موضوع پرونده به مساحت (232) دویست و سی و دو مترمربع دارای کاربری مسکونی و مابقی آن دارای کاربری باغ می باشد. 1-5 میانگین عرض گذر موجود واقع در ضلع غربی ملک 12 متر است که طبق طرح مصوب عرض گذر 20 متر تعریف شده و با توجه به خط بدنه پیاده شده روی نقشه میزان عقب نشینی ملک (193 ) یکصد و نود و سه مترمربع است که از مساحت اخیرالذکر میزان (164) یکصد و شصت و چهار متر مربع مربوط به محدوده مسکونی و مابقی آن به مساحت (29) بیست و نه متر مربع مربوط به باغ صدالذکر می باشد. 2- ارزیابی محدوده مربوط به مستحدثات مذکور به مساحت(232) دویست و سی و دو متر مربع( اعم از داخل و یا خارج از گذر بیست متری) خارج از صلاحیت اینجانبان و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان می باشد. 3- باقیمانده مساحت باغ مورد نظر پس از کسر محدوده واقع در گذر بیست متری( بیست و نه متر مربع) به میزان(2141) دو هزار و یکصد و چهل و یک متر مربع محاسبه شد. 4- با عنایت به مکاتبه شماره 140385602011000904 مورخ 1403/02/19 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار آقای سید محمد میر صانع فرزند سید یوسف نسبت به یک قطعه باغ با شماره پلاک 350 فرعی از 3 اصلی بخش ثبتی سه خوانسار به میزان دو دانگ و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ دارای مالکیت می باشند لذا در صورت احراز پلاک شماره فوق نسبت به محدوده ارائه شده از مجموع مساحت 2141 متر مربع میزان 785/033 متر مربع به عنوان قدرالسهم آقای سید محمد میر صانع می باشد علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع قدرالسهم مشارالیه در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان(13345561000) سیزده میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و پانصد و شصت و یک هزار ریال محاسبه گردید. 5- هیچگونه سند مالکیت رسمی توسط طرفین دعوی ارائه نشد لذا برآورد قیمت نسبت به مساحت معروضه بر اساس نقشه تهیه شده انجام گردیده و حقوق ارتفاقی مشخص نمی باشد.