مزایده ملک تجاری

مزایده ملک مورد بازدید بصورت عرصه و اعیان فاقد سند رسمی بوده و در اراضی بخش 3 ثبت گرگان قرار دارد . مطابق نقشه برداری صورت گرفته مساحت کل عرصه موجود معادل 492.37 متر مربع بوده و حدود اربعه آن به شرح ذیل میباشد : شمالا به طول 4 و 0.55 و 10.90 متر دیواریست به ملک مجاور . شرقا به طول 15 و 9.50 و 10.10 متر دیواریست به املاک مجاور . جنوبا به طول 3.65 و 3.55 و 8.20 متر درب و دیواریست متصل به معبر بلوار جرجان . غربا به طول 30.75 متر دیواریست به ملک مجاور . در قسمت جنوبی عرصه فوق دو باب مغازه تجاری مشاهده شد که اولی بصورت تعویض روغنی به مساحت 36.86 متر مربع میباشد و سابقا سرقفلی آن به آقای رضا محمدی واگذار شده است . کف مغازه مربوطه بصورت سیمانی بوده و دارای چاله سرویس میباشد . دیوارها تا یک متر پوشش سنگ و مابقی تا سقف پوشش پودر سنگ دارند و سقف این مغازه حلبی با تیرریزی چوبی است و دارای امتیازات برق و گاز و تلفن و فاقد امتیاز آب است . مغازه دوم بصورت تعمیرات پمپ هیدرولیک در حال فعالیت بوده و دارای مستاجر میباشد و به مساحت 35.85 متر مربع در حال بهره برداری است . پوشش کف این مغازه نیز سیمانی است و دارای چاله سرویس است و دیوارها تا یک متر سنگ و مابقی گچ است . و پوشش سقف حلبی با تیر ریزی چوبی و درب ورودی و فلزی است . ملک مورد نظر دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و در اجاره میباشد . در پشت فضای دو مغازه اعلامی و سمت غربی آنها ورودی گاراژ تعمیرات جلوبندی مشاهده شد که در اختیار مستاجر بنام آقای محسن ملک میباشد . در این محوطه حدود 57 متر مربع قسمت مربوط به نقاشی ماشین و حدود 141 متر مربع جهت تعمیرات جلوبندی ماشین ها وجود دارد و قسمتی نیز بصورت اتاقک نگهبانی در ورودی محوطه میباشد . سقف قسمت مسقف ملک فوق پوشش ایرانیت دارد و تیر ریزی آن فلزی است و دارای امتیازات آب و وبرق مشترک و گاز مستقل میباشد . با توجه به فوت مرحوم محمد تقی اسلامی ملک فوق مابین ورثه /ان مرحوم میبایست بر اساس ارزش ملک و سهم الارث تقسیم گردد و به علت کوچک بودن ملک امکان تقسیم و افراز مابین ورثه وجود ندارد . براساس تصویر تقسیم نامه مشاهده شده در پرونده که فاقد تاریخ است کل ملک به 8.50 دانگ مشاع تقسیم شده است .