مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده ملک تعرفه شده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1947 فرعی از 142 اصلی به مساحت عرصه 216 مترمربع ا ست . بطوریکه جهات اربعه ملک شمالاً به طول 13 متر به کوچه 8 متری ، شرقاً به طول 17.1 متر به پلاک مجاور ، جنوباً به طول 13 متر به خیابان 24 متری و غرباً به طول 16.2 متر به پلاک مجاور محدود گردیده است . پروانه ساختمانی از نوع تجاری مسکونی به شماره 3590/97/36 در مورخ 1397/04/23 بنام محکوم علیه ارسلان عباسی دوگلسرا بصورت پنج طبقه روی همکف مشتمل بر دو واحد تجاری به مساحت 36 مترمربع ، 1010 مترمربع مسکونی ، 137 مترمربع پارکینگ در مجموع به مساحت 1183 مترمربع از سوی شهرداری کلاچای به عنوان مرجع صدور پروانه ساختمانی صادر گردیده است . واحدهای مسکونی طبقات بصورت شمالی جنوبی و مشتمل بر پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس های مجزا بهداشتی است . بطوری که پوشش کف بصورت سرامیکی ، پوشش دیوار و سقف گچی است . درب ها از نوع چوبی و پنجره ها از نوع دوجداره است .محدوده مشاعات دارای راه پله با پوشش کف سنگی ، آسانسور ، پوشش کف پارکینگ از نوع موزائیکی ، پوشش دیوار و سقف سیمانی، درب نفر رو فلزی، درب کرکره برقی پارکینگ ها در ضلع شمالی و نمای سنگی و نمای شیشه ای در ضلع جنوبی است . ساختمان دارای اسکلت بتن آرمه ، سقف های تیرچه بلوک، سربندی از نوع پروفیل های قوطی چهاردر هشت و پوشش بام از نوع حلبی و نمای سنگی و شیشه ای در ضلع جنوبی است . واحدهای تجاری نیز بصورت بالکن دار دارای پوشش کف سرامیکی ، پوشش دیوار و سقف گچی ، درب کرکره برقی بوده بطوری که تمامی واحدهای مسکونی و تجاری به غیر واگذار گردیده است . مطابق پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای ضمیمه پرونده ، سندهای مالکیت تفکیکی برای واحد های مسکونی و تجاری صادر نگردیده است .همچنین مطابق مطالعه پرونده در واحد فنی شهرداری کلاچای ، این ساختمان فاقد پایانکار بوده و افزایش بنا در طبقات در کمیسیون ماده 100 شهرداری تعیین تکلیف نگردیده است . با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت ده واحد مسکونی و دو واحد تجاری در وضعیت فعلی ، موقعیت ملک در مجاورت بلوار بیست و چهار متری معلم ، کیفیت مناسب ساخت ، بدون احتساب بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله کمیسیون ماده صد شهرداری و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی ، قیمت پایه مزایده به مبلغ کل 465.500.000.000 ریال به حروف چهارصد و شصت و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و 0/056 دانگ مشاع از 6 دانگ به مبلغ 4/335/726/785 ریال و بصورت مشاعی بفروش می رسد.