مزایده یک باب مغازه

مزایده یک باب مغازه وضعیت خاص طلق به شماره پلاک 4030 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از446 بخش 7 ناحیه 9 حوزه ثبتی ممسنی استان فارس به مساحت 102.3 متر مربع می‌باشد که با میزان مالکیت 5.729 ( پنج ممیز هفتصد و بیست و نه هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سریال سند مالکیت 893358 ج 02 و شماره مستند مالکیت 25364 تاریخ 1403/08/03 با مالکیت آقای جلال دهقانی فرزند مرتضی به شماره ملی 5479587366 و به میزان مالکیت 0.271 ( ممیز دویست و هفتاد و یک هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت بانک کشاورزی به شماره ثبت 37596 و شناسه ملی 10100830184 و شماره مستند مالکیت 25364 تاریخ 1403/08/03 به ثبت رسیده است. حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. دسترسی به ملک از سمت شمال به بلوار امام می‌باشد. اعیانی دارای قدمت ساخت حدود 30 سال، دیوارها از مصالح آجر و ملات ماسه سیمان و اسکلت فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی ، کف سرامیک ، بدنه تا زیر سقف سرامیک و پشت بام ایزوگام، دارای درب برقی و شیشه سکوریت و انشعاب برق و آب و گاز که در زمان بازدید تکمیل و در حال بهره‌برداری است. با توجه به مراتب فوق و نظر به محل وقوع و موقعیت و مساحت، جبهه و ارتفاع، نوع کاربری و دسترسی، کیفیت ساخت و قدمت ساختمان، با احتساب ارزش تجاری ( ارزش سرقفلی) توجه به نرخ عادله روز و سهل الفروش بودن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر ارزیابی فارغ از هرگونه بدهی احتمالی دولتی و بانک‌ها اعم از شهرداری، دارایی، ثبت و غیره و با در نظر گرفتن اخذ مفاصا حساب از سازمان‌های ذی ربط به نحوی که مانعی برای نقل انتقال سند به صورت رسمی نداشته باشد و شش دانگ عرصه و اعیان طلق ملک موصوف( با لحاظ ارزش سرقفلی) ،در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی صادره: 1- ارزش شش دانگ پلاک مذکور به مساحت 102.30 متر مربع معادل 280/000/000/000 (دویست و هشتاد میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. 2- ارزش 5.729 ( پنج ممیز هفتصد و بیست و نه هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور معادل 267/353/333/333 ریال برآورد و اعلام می گردد. 4- سهم الارث آقای رضا دهقانی از ملک مذکور پس از کسر یک هشتم از ارزش 5.729 دانگ مشاع از شش دانگ ملک و با میزان سهم دو پنجم از مابقی ترکه و کسر مبلغ بازداشتی بند 3 به مبلغ 86/573/666/666 ریال می باشد. با توجه به اینکه مبلغ بدهی محکوم علیه 11.255.866.745 ریال میباشد لذا میزان سهم یا دانگ از ملک برابر محکوم به 0.2412 از شش دانگ عرصه و اعیانی میباشد و در مزایده صرفا همین میزان از ملک به فروش میرسد