مزایده یک قطعه زمین کشاورزی

مزایده یک قطعه زمین کشاورزی واقع در اراضی ممقان ، این هیأت با هماهنگی قبلی و در دو نوبت در محل مورد ارزیابی حضور پیدا کرده و نسبت به بازدید و معاینه محل اقدام و متعاقباً پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و تصاویر ماهواره ای ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه گردید ؛موقعیت و وضعیت محل :محل مورد ارزیابی مشهور به «محمدبیگ یئری» و به مساحت 668 مترمربع و به مختصات تقریبی وسط زمین 584394 و 4184111 و با حدود اربعه شمالاً و شرقاً زمین های همجوار ، جنوباً راه بین مزارع و غرباً رمپ و حاشیه تقاطع غیر همسطح اتوبان بوده و زمین آن نسبتاً مسطح و خاکبرداری شده (با هدف برداشت شن و ماسه) و بدون خاک زراعی و در وضعیت بلاکشت و بدون هرگونه حصار و اعیانی مشاهده می گردد .نظریه کارشناسی : بررسی اسناد و مدارک و بازدید و معاینه محل نشان می‌دهد؛ محل مورد ارزیابی دارای سند رسمی به مساحت 668 مترمربع و بنام آقای ابوالفضل عطاری ممقانی تحت پلاک ثبتی 7810 فرعی از 6 اصلی مفروز از 2117 فرعی آذرشهر بخش 38 تبریز می‌باشد.در محل مورد ارزیابی ، برداشت شن و ماسه در محدوده محل و به ارتفاع حدود 6-7 متر صورت گرفته است ؛ طوریکه محل با جاده و رمپ تقریباً هم سطح شده است. با در نظر گرفتن موقعیت و وضعیت و توپوگرافی محل و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری ، قیمت و عملکرد متوسط محصولات غالب منطقه ، نوع خاک ، نوع کشت و اختلاف ارتفاع زیاد با همجوار شرقی و با لحاظ نمودن سایر عوامل فنی دخیل و موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی، ارزش هر مترمربع محل به مبلغ 5.500.000 ریال برآورد و ارزش کل محل به مساحت 668 مترمربع مبلغ 3.674.000.000ریال (سیصد و شصت و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان) محاسبه و تعیین گردید