مزایده ملک مسکونی

مزایده یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی750 فرعی از20 اصلی مفروز و مجزی شده از638 فرعی از اصلی مذکور قطعه71 تفکیکی واقع در بخش10 مراغه،به نشانی:عجب شیر-شهرک پرواز-انتهای فاز اول-خیابان20 متری-قطعه شمالی-کدپستی11322-55471 ، با حدود و حقوق معینه نسبت به ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی750 فرعی از20 اصلی مفروز و مجزی شده از638 فرعی از اصلی مذکور قطعه71 تفکیکی واقع در بخش10 مراغه و یک برگ سند مالکیت088980 الف/1402و بمساحت ششدانگ185/7مترمربع که برابر سند انتقال قطعی65629 مورخ1402/12/24 در دفترخانه شماره84 عجب شیر بنام آقای محمدرضا شمس آذر فرزند یوسف در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر شده است. و نیز نسبت به ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی750 فرعی از20 اصلی مفروز و مجزی شده از638 فرعی از اصلی مذکور قطعه71 تفکیکی واقع در بخش10 مراغه و یک برگ سند مالکیت088981 الف/1402 و به مساحت ششدانگ185/7مترمربع که برابر سند انتقال قطعی65629 مورخ1402/12/24 در دفترخانه شماره84 عجب شیر بنام آقای یوسفعلی باغبانی فرزند حسین در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر شده است.اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی با راهنمایی متقاضی و مالک به محل وقوع ملک موصوف عزیمت ضمن بازدید و معاینات لازم انجام گردید و پس از بررسی اسناد و مدارک و مداقه در آن اسناد مدارک با عنایت به جمیع جهات به صدور نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد میگردد: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی،مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت و مساحت ششدانگ ملک مطابق سند مالکیت185/70مترمربع می باشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی مورد ارزیابی به ازای هر متر مربع44000000ریال جمعاً به مبلغ8170800000 ریال معادل هشتصد و هفده میلیون و هشتاد هزار تومان دارای ارزش می باشد. نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً بمبلغ8170800000 ریال معادل هشتصد و هفده میلیون و هشتاد هزار تومان تعیین می گردد.