مزایده ملک زراعی

مزایده دو قطعه زمین زراعی همجوار با پلاک های ثبتی 1238 و 1057 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزا از 45 اصلی، هر دو بمساحت 994 مترمربع (جمعاً 1/988 مترمربع) واقع در شهریار، کرد امیر با مختصات جغرافیایی 499972 = X و 3943839 = Y باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر ضمن اطلاع از قرار صادره با تعرفه طرفین پرونده، به محل وقوع ملک صدرالاشاره مراجعه و ضمن بازدید و استماع اظهارات، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد:تعیین قیمت روز ملکهای با پلاکهای ثبتی 1238 و 1057 فرعی از 45 اصلی، هر دو بمساحت 994 مترمربع (جمعاً 1/988 مترمربع) واقع در شهریار، کرد امیر تصویر سند دفترچه ای ذیل ثبت شماره 35663 دفتر 258 صفحه 221 که طبق مندرجات آن مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی با پلاک ثبتی 1238 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزا از 45 اصلی، بمساحت 994 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، روستای کرد امیر در تاریخ 09 / 04 / 1353 بنام محمد اسماعیلی فرزند اسد الله ثبت، صادر و تسلیم شده است. تصویر سند دفترچه ای ذیل ثبت شماره 34841 دفتر 254 صفحه 381 که طبق مندرجات آن مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی با پلاک ثبتی 1057 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزا از 45 اصلی، بمساحت 994 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، روستای کرد امیر در تاریخ 27 / 03 / 1353 بنام غلام عباس خیاط خلقی فرزند عبد الغفور ثبت، صادر و تسلیم شده است. تصویر جانمایی انجام شده توسط کارشناس ثبتی که باید توسط کارشناس معین امور ثبتی تهیه و ضمّ پرونده گردد. بجز مدارک فوق هیچگونه سند معتبر قانونی دیگر از جمله حقابه و ... به کارشناس ارائه نگردید.ازدید از ملک موضوع کارشناسی، با هماهنگی وکیل محکوم علیه در تاریخ 27 / 04 / 1404 صورت گرفت. بر اساس تعرفه در شهرستان شهریار، روستای کرد امیر واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 499972 =X و 3943839 = Y 39S:در سیستمUTM قراردارد. ملک شامل دو قطعه همجوار هر کدام بمساحت 994 مترمربع و جمعاً 1/988 مترمربع می باشد. ملک در زمان بازدید بصورت باغچه درختان میوه محصور در فنس پیرامونی مشاهده گردید که داخل آن یک منبع آب هوایی و کانکس نگهبانی قابل رویت بودند. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری کشاورزی، قیمت عرف منطقه، و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ارزش شش دانگ قطعه اول موضوع پرونده بمساحت 994 مترمربع، به ازای هر متر مربع 7/000/000 تومان (هفت میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 6/958/000/000 تومان (شش میلیارد و نهصدو پنجاه و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.ارزش شش دانگ قطعه دوم بمساحت 994 مترمربع، به ازای هر متر مربع 7/000/000 تومان (هفت میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 6/958/000/000 تومان (شش میلیارد و نهصدو پنجاه و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.