مزایده ملک مسکونی،باغ

مزایده زمین مشجر (وضعیت خاص طلق) به شماره 1015 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 231 و 232 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 29 کلاچای (سنگی) بخش 29 حوزه ثبت ملک کلاچای استان گیلان به مساحت 532/59 مترمربع به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان با حدود مشخصات مندرج در سند و به نام آقای عبدالرضا خجسته‌گزافرودی صادر و تسلیم شده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1402349900015304230 مورخ 1402/08/21 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر به نفع - برای مالکیت عبدالرضا خجسته‌گزافرودی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 140234990007181178 مورخ 1402/09/12 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان به مبلغ 20/000/000/000 ریال به نفع - برای مالکیت عبدالرضا خجسته‌گزافرودی بازداشت می‌باشد، محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 135751 و شماره بایگانی 140121218020000738 مورخ 1401/06/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 18 شهر لنگرود استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 9/500/00/000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است، حقوق ارتفاقی ندارد. به استناد شماره نامه 140485618020003436 مورخ 1404/07/12 اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای، محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140434990012990049 مورخ 1404/07/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر به مبلغ 5/881/713/604 به نفع -برای مالکیت عبدالرضا خجسته‌گزافرودی بازداشت می‌باشد، بموجب دستور شماره 140434990012989340 مورخ 1404/07/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر به مبلغ 20/791/422/953 به نفع - برای مالکیت عبدالرضا خجسته‌گزافرودی بازداشت می‌باشد. ب) مشخصات فنی: بر اساس مدارک ابرازی و بازدید بعمل آمده، ملک دارای ساختمان مسکونی 5 طبقه چهار واحدی با اسکلت بتنی به مساحت کل 685/14 مترمربع به شرح ذیل می‌باشد: 1- همکف: یک واحد مسکونی با فضای پارکینگ و مشاعات با سطح اشغال 235/63 مترمربع که واحد مسکونی به مساحت 78/09 مترمربع دارای هال، آشپزخانه با کابینت، خواب و سرویس بهداشتی، پنجره‌های آلومینیومی و سیستم گرمایش بخاری گازی می‌باشد. 2- طبقه اول: شامل یک واحد مسکونی به مساحت 102/02 مترمربع به غیر از مشاعات و دارای هال، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، خواب و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، سقف کناف، پنجره‌های UPVC دو جداره و گرمایش پکیج و پره‌های رادیاتور می‌باشد. 3- طبقه دوم: شامل یک واحد مسکونی به مساحت 112/02 مترمربع به غیر از مشاعات و دارای هال، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، خواب و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، سقف کناف، پنجره‌های UPVC دو جداره و گرمایش پکیج و پره‌های رادیاتور می‌باشد. 4- طبقه سوم: شامل یک واحد مسکونی به مساحت 114/48 مترمربع به غیر از مشاعات و دارای هال، آشپزخانه با کابینت MDF ، خواب و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، سقف کناف، پنجره‌های UPVC دو جداره ، آسانسور مستقل برای واحد و گرمایش پکیج و پره‌های رادیاتور می‌باشد. 5- بهار خواب: شامل فضایی به مساحت 64/16 مترمربع که از طبقه سوم به وسیله پله در ارتباط می‌باشد و دارای کف پارکت، سقف داخلی لمبه نراد، پنجره‌های UPVC دو جداره و شومینه می‌باشد. در داخل محوطه، ساختمانی سنتی دو طبقه به مساحت حدود 120 مترمربع با دیوارهای کاهگلی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش پوشال برنج وجود دارد. لازم به ذکر است که نمای چهار طرف ساختمان 5 طبقه سیمانبری شده و کل محوطه با دیوار سنگ‌بلوک‌سیمانی و از داخل سنگکاری شده به ارتفاع حدود 2/40 متر به همراه چراغ روشنایی روی آن محصور شده است، ملک دارای 3 کنتور آب، 3 کنتور برق و 3 کنتوز گاز مجزا بوده (واحد سوئیت و تریبلکس سوم با هم مشترک هستند) و همچنین ملک دارای یک چاه عمیق ضربه‌ای با مجوز است و راه عبوری ملک در حد شمالی از طریق کوچه 12 متری به خیابان اصلی می‌باشد.