مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده ملکی به پلاک ثبتی به شماره 3605/23 بخش 7 تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه متعلق به محکوم علیه سیدابوالقاسم میرشاه چراغی فومنی واقع در : تهران - خیابان پیروزی - خیابان شهید زینتی افخم - خیابان شهید درودیان - پلاک 391 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه دو ملک به پلاک ثبتی های 23 فرعی از 3605 اصلی و پلاک 33 فرعی از 3605 اصلی بخش 7 تهران که در مرحله نازک کاری با اسکلت بتن آرمه و مساحت عرصه دو پلاک 220 متر مربع و مساحت پس از اصلاحی 156/63 متر مربع بوده و زیر بنای احداثی مجموعاً 1307/48 متر مربع مشتمل بر زیرزمین به مساحت 153/16 متر مربع بصورت راه پله و آسانسور و لابی و راهروی عمومی مسکونی و همکف به مساحت 153/16 متر مربع بصورت دو باب تجاری به مساحت 61/49 متر مربع و 4 پارکینگ (دو پارکینگ مسکونی و دو پارکینگ تجاری که دو قطعه از این پارکینگ ها بصورت مزاحم است) و سایر مشاعات و طبقات اول تا ششم هر طبقه یک واحد مسکونی به مساحت 145/07 متر مربع می باشد و ملک موصوف ساختمانی با موقعیت شرقی (گذر غربی 20 متری اصلاحی) در آدرس و کروکی اعلامی و نمای ساختمان سنگ و دارای قدمت حدود 7 سال و کل ساختمان دارای 8 طبقه بنا (زیرزمین و همکف و شش طبقه مسکونی روی همکف) می باشد و طبقه همکف بصورت دو باب مغازه می باشد و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن با درنظر گرفتن جهات موثر و وضعیت حاکم بر بازار ملک و فارغ از وجود معارض و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم پلاک ثبتی 3605/23 اصلی و متراژهای مندرج در گواهی عدم خلاف ابرازی (مشتمل بر 6 واحد آپارتمان مسکونی و بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ 134/780/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/684 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ جهت پایه مزایده به مبلغ 75/676/656/641 ریال (مبلغ 70/834/464/642 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی محاسبه شده تا پایان آذر ماه 1404 و مبلغ 4/412/191/999 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 430/000/000 ریال ما به التفاوت دستمزد کارشناسی) برآورد و تعیین گردیده