مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی

مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 10312 فرعی از 66- اصلی ، قطعه 12 تفکیکی از 5360 و 2052 فرعی از 66- اصلی بخش دو ثبت فریدونکنار ، دارای سند مالکیت بشماره سریال 055187 سری ب / سال99 ، بمالکیت آقای قاسم اسمعیلی کناری ، بمساحت 493.60 مترمربع بحدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 16 متر به خیابان به عرض چهل و پنج متر ، شرقاً دیواریست مشترک بطول 30.82 متر به قطعه 11 تفکیکی ، جنوباً درب و دیوار بطول 16 متر به خیابان به عرض پانزده متر و غرباً دیواریست بطول 30.88 متر به قطعه 13 تفکیکی ، در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان ویلائی همکف بانضمام استخر روباز و انباری و موتورخانه ، با زیربنای کل حدود 213 مترمربع ( بدون احتساب استخر ) در آن احداث گردیده که فضای ویلا و محوطه با پیشرفت فیزیکی حدود 90 درصد بازسازی شده ، استخر و جکوزی بصورت روباز درحیاط شمالی احداث گردیده که هنوز تکمیل نگردیده است . ساختمان ویلائی مذکور شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت جدید ، 3 اتاق خواب ( دوخواب دارای سرویس مستر ) ، حمام و سرویس عمومی بوده که کف آن مفروش به سرامیک ،دیوار های داخلی گچکاری ، پوشش سقف از جنس کناف به همراه نورپردازی هالوژن ، درب های ورودی ضد سرقت ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره های upvc ، سطح پوشش دیوارهای داخلی حیاط بهمراه دیوار انباری ضلع شمال با پوشش سرامیک و سطح پوشش دیوارهای بیرونی ساختمان و سطح داخلی و خارجی دیوار ضلع جنوبی ملک(ورودی ملک) با پوشش سنگکاری می باشد ، ضمناً محوطه سازی اعم از مفروش نمودن کل حیاط بهمراه نصب دربهای ورودی و عملیات احداث استخر و موتورخانه و برخی از نازک کاری های داخلی ساختمان باقیمانده است. با شرح و توصیفات فوق الذکر ، همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی ، نحوۀ استقرار ، راه دسترسی ،کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر درقضیه ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ، بدون احتساب دیون ، تعهدات و بازداشتی های احتمالی قبلی من حیث المجموع بمبلغ 145.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.