مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی

مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمال غربی طبقه چهارم بلوک 3به مساحت79/83متر مربع که28 متر مربع آن بالکن است قطعه 100 به پلاک ثبتی 18714فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از 12553 از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک اسلام شهر بخش 12تهران بانضمام انباری قطعه 102تفکیکی به مساحت 38/3 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 94به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بانضمام با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و حدود اربعه مندرج در ظهر آن با شماره دفتر الکترونیکی139620301059015669 مستند مالکیت صلح و شماره 9000تاریخ 11/07/1396 توسط دفترخانه 50 شهر اسلام شهر استان تهرام بنام خانم رضوان صدیقی قره چیق فرزند عباسعلی ثبت صادر و تسلیم شده است در ظهر سند مالکیت دو مورد بازداشت و فک رهن آنها درج شده است . پس از بازدید ملاحظه گردید واحد مسکونی مورد ادعا در طبقه چهارم یک بلوک ساختمانی 12 طبقه و به قدمت ساخت تقریبی 10 سال میباشد ساختمان با اسکلت بتنی نمای سیمان رنگی احداث شده است طبقه زیرزمین با عنوان پارکینگ و انباریها کف موزاییک دیوار سیمان سفید و یازده طبقه فوقانی هر یک در چهار واحد مسکونی و مجموعاً چهل و چهار واحد مسکونی میباشد واحد موصوف مشتمل بر دو اتاق خواب آشپزخانه پذیرایی سرویسها می دیواره واحد در پذیرایی و اتاقها با پوشش کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها با پوشش کاشی پنجره یو پی وی سی دوجداره درب ورودی ضد سرقت ساختمان مجهز به دو آسانسور نفربر و دو سرویس راه پله میباشنو واحد موصوف دارای امتیاز آب برق گاز شهری است واحد در اختیار مالک می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی بمساحت 79/83مترمربع 18714 حوزه ثبت اسلام شهر بخش 12 تهران) شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی ومنع قانونی به مبلغ 23/400/000/000ریال ( معادل دو میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان) ارزیابی تعیین میگردد .