مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 5345 فرعی از 49 اصلی، مفروز و مجزی از 2801، 2802 و 2803 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 98 تفکیکی به مساحت 284/27 مترمربع واقع در شهرک بانک ملت، کوچه گل همیشه بهار، پلاک 5 به موجب مستندات مالکیت (انحصار وراثت شماره 2533 مورخ 1393/06/29 حوزه 2 شورای حل اختلاف شهریار و گواهی مالیات بر ارث 74639 مورخ 1395/11/20 و سند اقاله شماره 104315 مورخ 1395/12/09 دفترخانه 30 شهریار و گزارش اصلاحی ماده 45 آیین نامه قانون ثبت شماره 2728 مورخ 1397/02/02 توسط اداره ثبت شهریار) می باشد. در زمان بازدید از محل ملک مورد تعرفه مشاهده گردید، زمین موصوف به صورت یک بنای مسکونی 3 طبقه دو کله (همکف با کاربری پارکینگ و دو طبقه روی همکف با کاربری مسکونی) با مجموع 2 واحد مسکونی (هر طبقه تک واحدی به مساحت اعیانی حدود 125 مترمربع) با سازه فلزی و نمای سیمانی با قدمت حدودی 26 سال ساخت اما بازسازی شده که مشتمل بر هال پذیرایی، سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه و دو عدد اتاق خواب به همراه انشعابات کامل آب، برق و گاز می باشد، در کوچه گل همیشه بهار با پلاک 5 واقع شده است. شایان ذکر است طبق اظهارات خوانده طبقه اول روی همکف متعلق به شخص ثالث و طبقه دوم روی همکف متعلق به وراث خانم نرگس خاتون امیدی مطابق برگه انحصار وراثت به شماره 2533 مورخ 1393/06/29 حوزه 2 شورای حل اختلاف شهریار می باشد. لازم به توضیح است به دلیل اینکه آپارتمان مسکونی مذکور دارای سند تفکیکی نبوده و طبقه اول ملک مذکور به شخص ثالث واگذار گردیده و طبقه دوم نیز دارای وراث قانونی می باشد، لذا ملک مذکور از لحاظ خرید و فروش سهل البیع نمی باشد.