مزایده باغ

مزایده یک قطعه باغ به مبذر 5 من از ششدانک روستای زرینجوب پلاک 138 بخش 4 زارع صاحب نسق می باشد2-تصویر یک برگ گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 259 مورخ 1370/07/23 باستناد آن مرحوم حسن نظری در مورخ 1359/09/02 فوت نموده ورثه حین الفوت آن مرحوم عبارتند از 1-عباس نظری2-الیاس نظری3-فاطمه نظری ورثه دیگری نداشته است3- باستناد تصویر گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 958450566 مورخ1395/09/16 تنظیمی شعبه 3 شورای حل اختلاف کرمانشاه شادروان عباس نظری فرزند حسن بشماره شناسنامه 108 در مورخ 23 آذر1389 فوت نموده خواهان های پرونده از جمله حسین نظری از وراث وی می باشند4-تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سرپل ذهاب در پاسخ به نامه شماره 140250990011439389 در ارتباط با تعیین پلاک متنازعه فیه اعلام داشته است محل مورد نظر جز پلاک 138 روستای زرینجوب می باشد5- تصویر دادنامه شماره 140350390001945228 مورخ 1403/05/18صادره از شعبه 13 دادگـاه تجدید نظردر خصوص زمین جای باغ به مبذر 5 من واقع در پلاک 138 زرینجوب متعلق به وراث مرحوم حسن نظری می باشد و زمین جای باغ مرحوم الیاس نظری درپلاک 140 می باشد6- از زمین ارائه شده بازدید و متراژ و مساحی به عمل آمد مساحت آن 3300 متر مربع بصورت آبی با حدودات اربعه شمالاً و غرباً جوی آب و جنوباً:زمین محمد کرکوتی و شرقاً:زمین صحبت پارسه محدود می باشد7- ارزش قطعه زمین مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی از قرار هر هکتار یک میلیارد و صد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه جهت مزایده به مبلغ 363000000 به حروف سیصد و شصت و سه میلیون تومان محاسبه و ارزیابی می گردد8-اجرت المثل زمین ارایه شده به مساحت 3300 مترمربع از تاریخ فوت مورث تاکنون پس از کسرسالهای جنگ تحمیلی و خالی ازسکنه بودن منطقه با در نظر گرفتن کشت غالب در منطقه گندم و پس از کسر 2 سال سرمازدگی به مدت 33 سال پساز 45 درصد کسر هزینه تولید به مبلغ 43832250 تومان به حروف چهل و سه میلیون و هشتصد و سی و دو هزار و دویست و پنجاه تومان محاسبه و برآورد می گردد.عطف به پرونده کلاسه 140150920001958443 و شماره بایگانی0200689 و شماره ابلاغیه 140450100004900839 مورخ 1404/03/03 مبنی بر تقسیم ترکه واجرت المثل خواهانهای پرونده آقای علی مراد رستمی و غیره به طرفیت محمد نظری وغیره با توجه به متراژ ومساحی به عمل آمده زمین معرفی شده به مساحت 3600 مترمربع معادل 18 من محلی ارزیابی گردید