مزایده ملک مسکونی

مزایده - عرصه مزبور واقع در روستای کنگل بن از توابع شهرستان سوادکوه به مساحت 167 متر مربع میباشد 3-محیط عرصه و سایر عرصه های همجوار ان با بلوک محاط شده لیکن داخل ان فاقد اثار کشت و زرع و اعیانی بوده است 4- مالک اولیه عرصه توقیف شده اقای محمد علی جانبازی بوده و ایشان در تاریخ 1400/01/20 طی عقدی از عقود معینه اسلامی موسوم به هبه به فرزند عرفان جانبازی هبه نموده است 5-خلاصه نظریه کارشناسی: الف:مشخصات ملک در مراتب معنونه فوق مبسوطا تشریح گردیده است ب:حدود ملک و مجاورین؟جهات اربعه ملک بعبارت صحیح تر عرصه توقیفی عبارتست از شمال به خانه سرای اقای محمد علی جانبازی جنوبا به کوچه عام شرقا به عرصه محمد علی جانبازی و حد غربی ان به خانه سرای اقای جمشید رستمی منتهی و متصل میباشد ج: کاربری ملک:با توجه به اینکه عرصه مزبور جزیی از کل خانه سرای مالک اولیه و عرصه های محاط شده ان بوده بنابراین کاربری ان مسکونی میباشد د: ملک ثبت شده است یا خیر؟وفق اظهارات مالک اولیه و عدم ارائه هر گونه اسناد و مدارکی دال بر عدم ثبت ملک لذا عرصه توقیفی فاقد سوابق ثبتی میباشد ه:ملک محل سکونت است، یا تجارت یا زراعت؟با توجه به کاربری ملک که همانا مسکونی بوده بنابراین با توجه به کاربری ان ملک محل سکونت میباشد ت:مشاع بودن یا مفروز بودن با توجه به اینکه مالک اولیه موهبه خویش را از سایر عرصه های تحت تملک خویش جدا نموده و در این خصوص از کل عرصه های تحت تملک خویش نقشه تهیه نموده و حصه مورد هبه به فرزند خویش را معین و مشخص نموده بنابراین عرصه مزبور مفروز میباشد