مزایده ملک مسکونی

مزایده ساختمان مسکونی است قدیمی ساز ( عمر ساختمان بیش از 40 سال تخمین زده می شود ) در دو طبقه هرطبقه یک واحد مسکونی مشابه هم و یک زیر زمین که در زمان بازدید به عنوان کارگاه تولیدی بهره برداری می شد . واحد های مسکونی دارای یک اتاق خواب و یک باب سرویس وحمام و یک آشپزخانه باز و هال و نشیمن است . کف مفروش و دیوار ها گچ و رنگ است . یک راه پله برای دو واحد مسکونی و یک راه پله مستقل برای زیر زمین موجود است . حدود 10 متر مربع حیاط در گوشه جنوب شرقی ملک وجود دارد و مساحت هر یک از واحد های مسکونی حدود 110 متر مربع است . ساختمان با دیوارباربر و سقف های طاق ضربی احداث شده است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها فلزی است . سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی تامین شده است و ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . نظر کارشناسی : با توجه به کلیه عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت زمانی و مکانی و قدمت ،‌کیفیت ساخت و مساحت ،‌بدون در نظر گفتن دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره و ارگان های دولتی و غیر دولتی به طوری که نقل و انتقال شش دانگ آن به غیر هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با پلاک ثبتی 138/47628 به عنوان قیمت پایه مزایده 120،000،000،000 ریال ، ( دوازده میلیارد تومان )‌ برآورد می گردد .و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی می باشد طبقه اول در اختیار خانم اقدس میرزا بیگی می باشد و دیگر طبقات مستاجر ایشان می باشند، طبقه دوم در اجاره دختر خانم میرزا بیگی به مبلغ اجاره ماهانه 20/000/000 ریال ، طبقه سوم در اختیار مستاجر آقای داریوش محسنی با مبلغ 600/000/000 ریال ودیعه و مبلغ ماهانه 50/000/000 ریال اجاره ، و طبقه زیرزمین در اجاره آقای مهدی سلطانی با مبلغ 500/000/000 ریال ودیعه و اجاره ماهانه 150/000/000 ریال می باشد . وقرارداد ها یک سال به یک سال تمدید می گردد.