مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به شماره 484 فرعی از 2288 اصلی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی ناحیه 2 بخش 10 حوزه ثبتی شمالغرب استان تهران به مساحت 111/24 (یکصد و یازده متر و بیست و چهار دسیمترمربع) واقع در طبقه سوم که 5/33 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن. با حدود و ابعاد مندرج در سند، حقوق ارتفاقی: با گواهی حق عبور از محوطه پارکینگ شماره 2. عرصه ملک طلق به مساحت 201 مترمربع ثبت صفحه 307 دفتر 27 است که مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره 2559 مورخ 1389/02/08 تفکیک شده است. کد پستی 1456874985. به موجب تقسیم نامه شماره 96037 مورخ 1390/05/20 توسط دفترخانه 525 تهران ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای علی اکبر شهسواری فرزند حسین به شماره ملی 0046181385 صادر گردیده است.همچنین به موجب گواهی بازداشت دائم به شماره 140385601080016714 مورخ 1403/08/12 صادره از حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران (مضبوط در پرونده) مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 484 فرعی از 2288 اصلی بخش 10 ناحیه 2 واقع در طبقه سه به مساحت 111/24 (صد و یازده متر و بیست و چهارصدم) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801080002032 مورد ثبت شماره 8965 در صفحه 239 دفتر 67 دفاتر بخش 10 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران مالک آقای علی اکبر شهسواری مالک ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است2-مشخصات کلی ساختمان:پلاک ثبتی مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه. این ساختمان شامل طبقات همکف و 4 طبقه فوقانی است. عرصه ملک نسبت به گذر موجود جنوبی است. بنای موجود در شمال عرصه واقع گردیده و بخش جنوبی حیاط است (در زمان بازدید به صورت حسینیه بهره برداری می شد). نمای ساختمان سنگ و دارای درب نفررو و ماشین رو مجزا است. طبقi همکف پارکینگ با پوشش کف و دیوار سنگ و طبقات اول تا چهارم تک واحدی و ساختمان مجموعا دارای 4 واحد آپارتمان می باشد. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند. پوشش کف پاگردها و پله ها و دیوارها سنگ است و راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. ساختمان دارای آیفون تصویری می باشد. واحدها دارای اشتراک برق مجزا و انشعاب آب وگاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود 15 سال تخمین زده می شود.-توضیح: مالک (محکوم علیه) ابراز می دارد که حسینیه واقع در حیاط دارای مجوز از شهرداری می باشد، ولی مدارکی ارائه نگردید.-حسب مندرجات سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران این پلاک ثبتی با شماره شناسایی 36801085 در زیرپهنه R122 واقع گردیده است.3-مشخصات واحد مورد ارزیابی: واحد 3 واقع در طبقه سوم-واحد شماره 3 واقع در طبقه سوم ساختمان مذکور، به مساحت 111/24 مترمربع (طبق سند) مشتمل بر هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب ، حمام (دوش و فرنگی و روشویی) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی کابین) آشپزخانه اپن و بالکن جنوبی است. پوشش کف هال و پذیرایی و کف اتاق ها سرامیک و دیوار ها با پو شش کاغذ دیواریست. پوشش کف و دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک است و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است. پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده و درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتورهای منصوبه است. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در زیرزمین است (مزاحم). در زمان بازدید، این آپارتمان در اختیار دختر مالک قرار داشت و در آن سکونت داشتند.