مزایده یک سالن

مزایده یک سالن با اسکلت فلزی(پروفیل قوطی)با دیوارهای باربر با مصالح بنایی با سقف خرپای فلزی با پوشش سقف ورق گالوانیزه رنگی(فلزی)به ارتفاع مفید4/30 متر با نازککاری داخلی با کفسازی سرامیک با ملات ماسه و سیمان با نازککاری دیوارها با ترکیبی از کاشیکاری شده و کنافکاری و سفیدکاری شده و با نازککاری سقف ترکیبی از سقف کاذب از نوع پی.وی.سی و کناف کاری و دارای نور مخفی و با نازککاری خارجی دیوارها با ملات ماسه و سیمان و دارای سین مراسمات با متعلقات مربوطه و با زیربنای حدوداً500 مترمربع با قدمت10 سال احداث شده است.اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ یکباب سالن بصورت با راهنمایی متقاضی به محل وقوع ملک عزیمت ضمن بازدید و معاینات و بررسی های لازم و نیز بررسی اسناد و مدارک با عنایت به جمیع جهات نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد: ششدانگ پلاک صدرالاشاره مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت می باشد، طبق سند مالکیت مساحت ششدانگ515/02 مترمربع می باشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ یکباب سالن با ملحقات و منضمات و امتیازات آن بشرح زیر میباشد: ارزش عرصه بازای هر مترمربع15000000 ریال جمعاً بمبلغ7725300000ریال تعیین میگردد. ارزش اعیانی ساختمان اصلی بازای هر مترمربع100000000ریال جمعاً بمبلغ50000000000ریال تعیین می گردد.ارزش امتیازات و انشعابات(آب-برق-گاز شهری)و محوطه سازی جمعاً بمبلغ274700000ریال تعیین میگردد. نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً بمبلغ58000000000ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان دارای ارزش می باشد.