مزایده پلاک ثبتی 1053 فرعی از 62 اصلی

مزایده پلاک ثبتی 1053 فرعی از 62 اصلی موضوع مالکیت سید کمال خادم فرزند سید محمد و کد ملی 4911039396 دارای یک مورد بازداشت بموجب دستور شماره 140291990015340817 بازداشت مورخ 25 / 05 / 1402 صادره از شعبه 5 دادگـاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار در قبال ده میلیارد ریال میباشد. ب : مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک پلاک فرعی 1053 از پلاک 62 اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار : قسمتی از ملک مورد ارزیابی با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی ساخته شده و قدمت ساخت آن حدوداً 40 سال است. قسمتی از ملک به مساحت تقریبی حدود 65 متر مربع در سمت جنوبی ملک در سه طبقه زیرزمین با 8 پله پایین‌ تراز کف معبر و همکف حدود 40 سانتی‌متر بالاتر از کف معبر بصورت تجاری با 3 درب توری سنتی ولی کلاً بصورت یک واحد (سابقاً داروخانه بوده است اکنون بصورت تخلیه است) و طبقه اول با بهره برداری کلاس‌ زبانهای خارجی استفاده و بهره‌برداری میگردد. ملک پلاک مورد ارزیابی عملاً با ملکهای دیگر مالک یا شرکاء یا همسایگان آن تداخل دارد و در طبیعت بصورت جداگانه نمیباشد مثلاً بخشی از ملک فوق حیاط ملک دیگر است.برابر تصویر نامه شماره 3017 / 03 / ص مورخ 26 / 08 / 1403 مدیریت برق شهرستان شهریارملک فوق دارای 3 انشعاب برق (یک واحد مسکونی و یک واحد تجاری و یک واحد زیرزمین ) است ، سیستم سرمایشی ملک مورد ارزیابی کولر آبی و ملک فاقد سیستم گرمایشی است .ظریه کارشناسی و ارزشگذاری با عنایت بشرح گزارش تقدیمی که از نظر گذشت : ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره فرعی 1053 از پلاک 62 اصلی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راههای دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانکها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی وعدم واگذاری سرقفلی وحق کسب وپیشه وسایر حقوق کسبی واحدهای بصورت تجاری بمبلغ 000 / 000 / 000 / 155 ریال (بحروف : ارزش یکصد وپنجاه وپنج میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. قسمت همکف و زیر زمین ملک مورد ارزیابی بصورت تخلیه و خالی از هرگونه سکنه و قسمت طبقه اول آن با مبلغ 000 / 000 / 000 / 4 ریال ( بحروف : چهار میلیارد ریال ) رهن و مبلغ 000 / 000 / 30 ریال ( بحروف : سی میلیون ریال ) کرایه ماهیانه با بهره برداری آموزشگاه زبان‌های خارجی از تاریخ اواسط مرداد ماه جاری بمدت یکسال به آقای علیرضا بیگلری اجاره داده شده است. (تلفن آقای علیرضا بیگلری 09125338211 ).