مزایده زمین با بنای احداثی

مزایده زمین با بنای احداثی، شمالا متصل است به جاده محلی، شرقا مرزی است به باقیمانده پلاک یک فرعی به چهل و یک اصلی، جنوبا مرزی است به باقیمانده پلاک یک فرعی به چهل و یک اصلی و غربا مرزی است به اراضی ملی.تشریح وضعیت ملک موضوع دعوی: ملک موضوع دعوی شامل اتاق نگهبانی، ساختمان سوله اصلی ، ساختمان سوله اسکان کارگری و ساختمان احداثی سه طبقه اسکلت فلزی(دو طبقه- زیرزمین) می باشد. اتاق نگهبانی(یک طبقه) به مساحت 12 مترمربع در قسمت ورودی ملک واقع شده، ساختمان نیمه کاره، ستونها و تیرهای(فلزی) سقف نصب شده و پوشش سقف شیروانی و دیوار پیرامونی اجرا نگردیده است. ساختمان سوله اصلی به مساحت 1200 مترمربع، عملیات ساختمانی (مراحل اجرای فنداسیون، نصب تیرها و ستونها، سقف شیروانی و پوشش گالوانیزه، دیوارچینی و اندود گچ و خاک، نصب درب و پنجره فلزی)تا مرحله بتن ریزی کف اجرا گردیده و اجرای سنگ کاری کف و سقف کاذب به صورت نیمه کاره مشاهده گردید و در این وضعیت عملیات ساختمانی متوقف گردیده است. ساختمان سوله اسکان کارگران، سرویس بهداشتی و حمام به مساحت 300 مترمربع در ضلع غربی سوله اصلی قرار دارد، اسکلت سازه از نوع فلزی شامل سه بخش که قسمت ابتدا و انتهای آن تیر ها و ستونها نصب گردیده و فاقد دیوار و پوشش سقف(حلب) می باشد و قسمت میانی ساختمان، پوشش کف از نوع سنگ و دیوارها از نوع سرامیک،درب و پنجره آهنی،دیوار نما سیمان سفید، پوشش سقف شیروانی از ورق گالوانیزه(حلب) بوده و سقف کاذب اجرا نگردیده و در همین وضعیت به صورت نیمه کاره عملیات اجرایی آن متوقف گردیده است. ساختمان سه طبقه(دو طبقه- زیرزمین) در ضلع جنوبی سوله اصلی به مساحت هر طبقه 220 مترمربع قرار دارد، اسکلت فلزی، سقف و دیوارچینی پیرامونی آن اجرا گردیده است و در زمان بازدید به شکل نیمه کاره مشاهده گردید، سقف شیروانی فاقد پوشش گالوانیزه (حلب) می باشد.سوله اصلی و ساختمانهای پیرامونی اجرا شده فاقد تاسیسات مکانیکی و برقی بوده و دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشند.نظریه کارشناسی: طی بازدید به عمل آمده و با توجه به موقعیت ملک، قدمت بنا، ابعاد و مساحت بنا و شرایط منطقه، تحقیقات میدانی و محلی و فارغ از هرگونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به افراد و مراجع حقیقی و حقوقی بهای روز شش دانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 166/500/000/000 ریال ( معادل شانزده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد، تعیین و اعلام می گردد.