مزایده باغ با بنای احداثی

مزایده عرصه در روستای پرچیکلا - خیابان شهید محمدپور واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به لاغ فتح ا... طالبی و از حد شرقی وصل به باغ جلیل قادری واز حد جنوبی وصل به کوچه 5 متری و از حد غربی به باغ تقی محمدپور ( فروخته است ) محدود ومنتهی میگردد . وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) از شمال به جنوب و عرصه با فنس و نبشی محصور بوده و کاربری عرصه باغی که در آن یک بنای یک طبقه ویک انباری و در آن درختان گلابی - ازگیل - انجیر و گردو و غالب باغ درختان نارنگی ژاپنی غرس شده است . حسب اظهارات تلفنی با دهیار وقت ( محمدپور ) سطحی حدود یک ششم از عرصه مذکور در داخل بافت روستا با کاربری باغی و مابقی عرصه با بنای احداثی در خارج بافت روستا قرار دارد . طبق وصیت نامه مرحوم عبدالهادی رادمهر مورخ 1390/09/04 شمسی - زمینی به مساحت 1706 مترمربع در روستای پرچیکلا که از زمین مذکور - سطحی حدود 300 مترمربع که در آن 20 مترمربع واحد مسکونی احداث شده است بعد از فوت مرحوم عبدالهادی رادمهر - به خانم معصومه بالویی خارکشی ( زوجه متوفی ) تعلق می گیرد . خواهان با ارائه کپی نقشه ( که مساحت آن 1706 مترمربع ) و خواندگان با ارائه مبایعه نامه مورخ 1393/10/27 و کپی وصیت نامه ونقشه - مساحت کل عرصه 1706 مترمربع بوده است . عرصه تحت تصرف معصومه بالویی خارکشی بوده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه میانی آن 688421 X = و 4040100 Y = می باشد . 1 - ارزش 300 مترمربع با بنای مسکونی 20 مترمربع که خارج بافت روستا بوده و مشاع با مابقی عرصه ( 1406 مترمربع ) می باشد - بنابراین با توجه به موقعیت مکانی - اندازه قواره - شکل هندسی آن وکاربری عرصه و مشاع بودن و کلیه مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی - قیمت پایه هر مترمربع آن به مبلغ 23/000/000 ریال که در سطح 300 مترمربع جمعا به مبلغ 6/900/000/000 ریال برآورد می گردد . 2 - مابقی عرصه به مساحت 1406 مترمربع که در آن یک انباری به مساحت 20 مترمربع با دیواربلوکی و در قسمتی که در بافت روستا واقع بوده احداث شده و بعنوان انباری از آن استفاده می گیرد و این مساحت عرصه - مشاع با عرصه 300مترمربع بند اول می باشد