مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده واحد تجاری واقع در طبقه همکف: عرصه و اعیان یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی 11 فرعی از 5014 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی از بخش 3 منطقه شمال تبریز به مساحت 22،91 مترمربع واقع در طبقه همکف، حد غربی آن دارای جاماکی سکوریت و کرکره برقی ریموت‌دار مشرف به خیابان، دیوارها کاشیکاری و کف آن سرامیک و فاقد بالکن داخلی و پارکینگ بود. ریموت درب در اختیار خانم گوزلی بود که به علت قطعی برق امکان بازدید از داخل واحد میسر نگردیده و مشخصات داخلی آن براساس نظریه هیئت سه نفره مضبوط در پرونده منظور گردید. واحد مسکونی طبقه اوّل: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 12 فرعی از 5014 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی از بخش 3 منطقه شمال تبریز به مساحت 64،40 مترمربع واقع در طبقه اوّل به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8،10 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن می‌باشد. بازدید از داخل ساختمان به لحاظ عدم حضور آقای علیرضا دهقان زاده و یا نماینده ایشان مقدود نگردید و مشخصات داخلی آن بر اساس نظریه هیئت سه نفره کارشناسی مضبوط در پرونده( که هم سان با طبقه دوّم می‌باشد) منظور گردید. واحد مسکونی طبقه دوّم: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 13 فرعی از 5014 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی از بخش 3 منطقه شمال تبریز به مساحت 64،40 مترمربع واقع در طبقه دوّم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن می‌باشد. این واحد هنگام بازدید تحت اختیار و سکونت خانم فرح گوزلی اصل بود. قسمتی از مشخصات داخلی آن عبارتند از؛ یک خوابه و دارای کمد دیواری در اطاق خواب، کف سرامیک، دیوارها و سقف سفید کاری، سقف دارای نور مخفی، کابینت آشپزخانه MDF ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر گازی بود. ارزش ملک:با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت عرصه و هریک از واحدهای موصوف، طبقه قرارگیری و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی واحدهای طبقات اوّل و دوم و تجاری برای مغازه و سایر جوانب مختلف مؤثر درتعیین قیمت و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی، بتاریخ تحریر نسبت به ارزیابی آنها اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی هر یک از واحد‌های موصوف با مشخصات مندرج در فوق، به شرح ذیل تعیین و اعلام میگردد. 1- ارزش شش دانگ یک باب واحد تجاری تحت پلاک ثبتی 11 فرعی از 5014 اصلی به مبلغ 20،619،000،000 ریال 2- ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه اوّل تحت پلاک ثبتی 12 فرعی از 5014 اصلی به مبلغ 24،665،200،000 ریال 2- ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه دوّم تحت پلاک ثبتی 13 فرعی از 5014 اصلی به مبلغ 21،252،000،000 ریال که همان قیمت پایه فروش می باشد.