مزایده یکباب مغازه تجاری

مزایده یکباب مغازه تجاری واقع در طبقه دوم شماره داخلی 212 به نشانی تهران، خیابان امام خمینی کوچه جمشید خواه ، پاساژ ابزار، جزء پلاک 4979 الی 4982 اصلی و یک فرعی از 4981 بخش 4 تهران به 1- آقای علیرضا صادقی فرزند حیدر 2- نرگس صادقی فرزند تقی 3- مژگان صادقی فرزند تقی بطور بالسویه برای ابزار فروشی واگذار شده است. حدود مغازه شمالاً به مغازه شماره 211 شرقاً به ملک غیر( کوچه) ، جنوباً به مغازه شماره 213 و غرباً به راهرو پاساژ تعریف شده است.2- مشاهدات میدانی : مغازه مورد نظر در سمت جنوب شرقی طبقه دوم پاساژ ابزار (تیموریان) قراردارد . پاساژ مذکور با قدمت حدود 15 سال شامل طبقه همکف و دو طبقه بالای آن است. تردد به طبقات فوقانی بوسطه راه پله و دو دستگاه آسانسور باربر و نفر بر صورت می پذیرد. طبق مندرجات سایت شهرداری، پاساژ شامل 90 واحد تجاری و کد شناسایی آن 005 - 12205 میباشد. راهرو مقابل مغازه با کف سنگ و مشرف به حیاط مرکزی پاساژ است. مغازه مذکور بمساحت تقریبی حدود 80 /16 متر مربع ، دارای دهنه مفید حدود 30 /3 متر ، ارتفاع حدود 75 /2 متر ، سقف کاذب با تایل های60 ×60 با نور پردازی داخلی، پوشش دیوار سنگ و پی وی سی دکورانیو و دارای قفسه بندی چوبی با درب های شیشه ای ، درب ورودی تمام شیشه ای از نوع سکوریت، و پنجره یو پی وی سی به کوچه است و دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک ، سیستم سرمایشی و گرمایشی اسپلیت میباشد. 3- نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و به استناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته و با امعان نظر به شرایط زمانی و مکانی و جهات موثر در امرکارشناسی منجمله مساحت، تحقیقات میدانی، وضعیت بازار، محل وقوع ملک، کاربری تجاری، نوع مصالح، قدمت، تراکم، طرز نگهداری و فارغ از اصالت اسناد ابرازی و بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین فارغ از هرگونه رهن، بازداشت، دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن، به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ سرقفلی و حقوق کسبی مغازه موصوف، درتاریخ تقدیم گزارش ، مبلغ 000’000’000’84 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان و دو دانگ آن مبلغ000’000’000’28 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گرد