مزایده ساختمان

مزایده یک ساختمان با اسکلت بتنی در مرحله اجرای ستون و دیوار برشی و سقف زیر زمین به مساحت حدودا 259 متر مربع و اجرای ستون و دیوار و سقف نیم طبقه (خلاف پروانه صادره شماره 148675/98 مورخ 1398/12/26 شهرداری بجنورد) به مساحت حدودا 144 متر مربع و اجرای ستون و دیوار برشی نیم طبقه و ستونهای طبقه همکف در عرصه به مساحت حدودا 353.33 متر مربع پس از بر اصلاحی می باشد که در سند مالکیت به مساحت 407.86 متر مربع و در وضع موجود برابر پروانه ساختمانی 425.33 و پروژه در گذر جاجرمی با دیوار ساختمان قدیمی و در ضلع کوچه عزیز مصر با ورق های فولادی محصور است. مالکیت برابر سند تک برگی به شماره 803634 الف 1398 با پلاک ثبتی 2 فرعی از 295 اصلی و تجمیعی از 1 با مالکیت سه دانگ سید وحید شاکری و سند تک برگی به شماره 039661 ه 1398 با پلاک ثبتی 2 فرعی از 295 اصلی و تجمیعی از 1 با مالکیت سه دانگ رضا رضائی می باشد.که ملک مورد نظر بعد از عقب نشینی برابر پروانه ساختمانی و طرح تفصیلی شهر بجنورد به مساحت حدودا 353.33 متر مربع در هفت طبقه مجموعا 1903 متر مربع با اسکلت بتنی با دیوار برشی و سقف تیرچه با یونولیت و دسترسی به معبر 12 متری در غرب و 18 متری در شمال و تامین 7 پارکینگ در زیر زمین و 2 واحد تجاری درهمکف به مساحت 80 متر مربع و تامین 4 پارکینگ در طبقه همکف وطبقه اول تا چهارم هر طبقه دو واحد و طبقه پنجم یک واحد مسکونی برابر پروانه ساختمانی می باشد و برابر بررسی صورت گرفته مدت اعتبار پروانه ساختمانی با گذشت بیش از 5 سال و اتمام قرارداد نظارت و مجری پروژه که نیاز به تعیین و تکلیف پروانه ساختمانی توسط شهرداری و نظام مهندسی جهت نظارت و مجری پروژه می باشد و با توجه به اینکه ساخت و ساز غیر مجاز در پروژه صورت پدیرفته است و تاکنون توسط شهرداری و ... تعیین و تکلیف نگردیده است .در نتیجه باتوجه به بررسی های صورت گرفته و در نتیجه کلیه موارد مذکور و عوامل موثر برابر بررسیهای صورت گرفته و در ارزش ملک مورد نظر علی الخصوص، محل وقوع، نوع و میزان مالکیت، نوع کاربری، معابر، نوع بهره برداری، موقعیت، عرف محل، دسترسی، مساحت عرصه و مساحت اعیان، مصالح به کار رفته در پروژه، سابقه اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری، میزان پیشرفت فیزیکی، عدم تعیین و تکلیف بنای مازاد بر پروانه ساختمانی و هزینه های نظام مهندسی( نظارت و مجری)، سند مالکیت، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظرگیری هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وترهین اجاره بها و صرف نظر هرگونه استعلامات ادارات مربوطه و بدون معارض بودن (تخلیه)جهت معامله، نظریه هیات کارشناسی به جهت تعیین ارزش ششدانگ پایه عرصه و اعیان پلاک مذکور جهت مزایده فروش به مبلغ 262.500.000.000 ریال (دویست و شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و جهت استحضار اعلام می گردد