مزایده مغازه تجاری

مزایده دو باب مغازه تجاری مشاهده شد که اولی بصورت تعویض روغنی به مساحت 36.86 متر مربع میباشد و سابقا سرقفلی آن به آقای رضا محمدی واگذار شده است . کف مغازه مربوطه بصورت سیمانی بوده و دارای چاله سرویس میباشد . دیوارها تا یک متر پوشش سنگ و مابقی تا سقف پوشش پودر سنگ دارند و سقف این مغازه حلبی با تیرریزی چوبی است و دارای امتیازات برق و گاز و تلفن و فاقد امتیاز آب است . مغازه دوم بصورت تعمیرات پمپ هیدرولیک در حال فعالیت بوده و دارای مستاجر میباشد و به مساحت 35.85 متر مربع در حال بهره برداری است . پوشش کف این مغازه نیز سیمانی است و دارای چاله سرویس است و دیوارها تا یک متر سنگ و مابقی گچ است . و پوشش سقف حلبی با تیر ریزی چوبی و درب ورودی و فلزی است . ملک مورد نظر دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و در اجاره میباشد . در پشت فضای دو مغازه اعلامی و سمت غربی آنها ورودی گاراژ تعمیرات جلوبندی مشاهده شد که در اختیار مستاجر بنام آقای محسن ملک میباشد . در این محوطه حدود 57 متر مربع قسمت مربوط به نقاشی ماشین و حدود 141 متر مربع جهت تعمیرات جلوبندی ماشین ها وجود دارد و قسمتی نیز بصورت اتاقک نگهبانی در ورودی محوطه میباشد . سقف قسمت مسقف ملک فوق پوشش ایرانیت دارد و تیر ریزی آن فلزی است و دارای امتیازات آب و وبرق مشترک و گاز مستقل میباشد . با توجه به فوت مرحوم محمد تقی اسلامی ملک فوق مابین ورثه /ان مرحوم میبایست بر اساس ارزش ملک و سهم الارث تقسیم گردد و به علت کوچک بودن ملک امکان تقسیم و افراز مابین ورثه وجود ندارد . براساس تصویر تقسیم نامه مشاهده شده در پرونده که فاقد تاریخ است کل ملک به 8.50 دانگ مشاع تقسیم شده است . با توجه به فوت آقای محمد تقی اسلامی سهم ایشان به مقدار یک دانگ از 8.50 دانگ به ورثه وی تعلق میگیرد . . مطابق صلح نامه شماره 16675 مورخه 1393.11.20 تنظیم شده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 96 گرگان ، مرحوم محمد تقی اسلامی اوزینه و خانم فاطمه موجنی قاسم کلیه حقوق و سهم الارث خود از ماترک متعلق به مرحوم قنبر اسلامی اوزینه اعم از منقول و غیر منقول و با هر نوع کاربری اعم از تجاری و مسکونی و زراعی و غیره را بنام موسی الرضا اسلامی اوزینه و علیرضا اسلامی اوزینه و مرتضی اسلامی و مریم اسلامی اوزینه همگی فرزند قنبر و جواهر سلامتی اوزینه فرزند مهدی صلح نموده اند . زوجه خانم فاطمه موجنی نیز علاوه بر سهم خودش از ماترک فرزندانش مرحوم حسن به میزان یک ششم سهم میبرد . مرحوم محمد تقی اسلامی از ماترک همسرش نیز به میزان یک چهارم ارث میبرد . - ملک مورد نظر با در نظر گرفتن عوامل موثر در امر ارزش گذاری املاک تجاری و حدود اربعه و موقعیت قرارگیری در بر اصلی بلوار جرجان و دهانه مناسب بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بازداشتی و رهنی مجموع ارزش عرصه و اعیان موجود معادل 501.200.000.000 ریال معادل 50 میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان برآورد و به حضور تقدیم میگردد