مزایده باغ

مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 4374 اصلی بخش 11 فارس واقع در جهرم ، شهرک شهید سحرخیز ، کوچه عدالت 4 را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، مساحت کل پلاک مذکور به میزان (18839/6) هجده هزار و هشتصد و سی و نه متر و شصت دسیمترمربع و آقای محسن مصریان جهرمی فرزند علی اکبر مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشد . طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری ، الف) کارشناس رشته کشاورزی و منابع طبیعی : سند مالکیت ملک مذکور به صورت تک برگ به شماره سریال 318842/الف/99 موازی چهار دانگ مشاع از جمله ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی 4374/5 به مساحت 18839/60 مترمربع در تاریخ 1399/09/24 به نام آقای محسن مصریان جهرمی فرزند علی اکبر صادر گردیده است . ملک موصوف به صورت یک قطعه نخلستان که نخیلات آن عمدتاً شاهانی و حدوداً 46 ساله می باشند و تعدادی درختان مرکبات به صورت پراکنده در بین نخیلات غرس گردیده اند که به علت عدم رسیدگی و کم آبی در وضعیت نامطلوبی می باشند و با سیستم آبیاری قطره ای مشروب می گردند . لذا ارزش هر مترمربع از باغ ارائه شده با توجه به نوع ، سن ، وضعیت و تعداد درختان و همچنین با توجه به بافت ، عمق و حاصلخیزی خاک و با در نظرگرفتن موقعیت باغ که در حریم شهر جهرم قرار گرفته (بدون در نظرگرفتن ارزش چاه آب و ساختمان و سایر مستحدثات آن) به مبلغ 3/650/000 ریال و ارزش ششدانگ آن به مساحت 18839/60 مترمربع به مبلغ 68/764/540/000 ریال و ارزش چهار دانگ مشاع از جمله ششدانگ باغ مذکور معادل 12559/73 مترمربع بدون در نظرگرفتن ارزش چاه آب ، ساختمان و سایر مستحدثات آن به مبلغ 45/843/026/670 ریال ارزیابی گردیده است . ب) کارشناس راه و ساختمان : ملک موصوف دارای سند تک برگ با شماره سریال 318862 الف/99 می باشد و محسن مصریان جهرمی مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان می باشد . با توجه به سند تقسیم نامه و صورتجلسه تفکیکی به شماره 30537 تاریخ 1396/01 دفترخانه اسناد رسمی 150 جهرم دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4374/5 به نام عطیه مصریان جهرمی ثبت و صادر شده است . در سند تقسیم نامه قید شده ساختمان و اتاق کنار کشه و سکوی اطراف و ساختمان و منضمات آن همگی در قطعه دو متعلق محسن مصریان جهرمی واقع شده است و اشتراک برق و روشنائی و غیره متعلق به محسن مصریان می باشد.