مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8843 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 5721 فرعی از اصلی مذکور قطعه 91 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 192/5 متر مربع و با حدود شمالاً پی به پی بطول 8/75 متر به قطعه 78 تفکیکی و شرقاً پی به پی بطول 22 متر به قطعه 92 تفکیکی و جنوباً پی به پی بطول 8/75 متر به خیابان به عرض 14 متر و غرباً پی به پی بطول 22 متر به کوچه به عرض 6 متر می باشد و ملک موردنظر در جبهه شمال شرقی خیابان داودآبادی و کوچه بیگ حسنی به صورت دوبر و با حیاط جنوبی و دسترسی از سمت کوچه با در اتومبیل رو به حیاط و در نفررو به فضای راه پله واقع شده و دارای یک طبقه زیرزمین با دسترسی پلکان از سمت حیاط و سطح اشغال حدود نصف سطح اشغال طبقات بالا و دو طبقه همکف و اول مسکونی و یک نیم طبقه با تراس جنوبی در طبقه دوم و مجموعاً 4 طبقه است و نورگیر با ابعاد کوچک در شمال شرقی ساختمان تعبیه شده است و در طبقه زیرزمین راهرو دسترسی و انبار و آبگرمکن و یک واحد مسکونی با نشیمن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی قرار دارد و در طبقه اول و دوم هر کدام دارای فضاهای تودرتو با جداکننده لنگه درهای بزرگ شامل اتاق ها و نشیمن و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و بالکن سراسری جنوبی است که در نیم طبقه دوم واحد مسکونی بازسازی شده با دو اتاق و یک نشیمن و آشپزخانه و سرویس سرهم حمام و توالت و تراس بزرگ جنوبی و یک انبار در بالای راه پله قرار دارد و اسکلت ساختمان فلزی با طاق ضربی و قدمت آن حدود 45 سال و مصالح ساختمان قدیمی و آثار نشت آب و ترک های دیوارها و غیره در فضاهای مسکونی مشاهده می شود و ساختمان بخاری گازی و آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی و سرمایش کولر آبی می باشد و در سامانه شهرداری تهران ملک موردنظر با شماره شناسایی ملک 28974001 از تاریخ 1390/12/25 تا 1404/07/30 دارای زیر پهنه M113 (اختلاط مسکونی با فعالیت اداری و تجاری و خدمات - محورهای ناحیه ای و محله ای) است و در بافت ناپایدار واقع شده و کوچه شهید بیگ حسنی با عرض 8 متر و خیابان داود آبادی با عرض 20 متر می باشد و بدین ترتیب ملک موردنظر از سمت کوچه حدود یک متر از سمت خیابان حدود 3 متر عقب نشینی دارد و ابعاد ملک برای تخریب و نوسازی کوچکتر (حدود 147/25 متر) خواهد شد....