مزایده یک باب خانه ویلایی

مزایده یک باب خانه ویلایی بصورت یک سوئیت در باغچه ای در بافت روستای توشن به آدرس گرگان روستای توشن، کوچه رودخانه، کوچه جنوبی 1 مختصات یو تی ام x=270563 و y=4076199 مطابق کروکی (پیوست 1نظریه ) واقع است. مساحت عرصه 210 متر و در ان یک سوئیت اقامتی به مساحت 38 متر مربع ساخته شده است که این بنا درای پایانکار 96165 مورخ 1396/04/12 از دهیاری می باشد. شرق این ملک بطول 12.5 متر به کوچه و شمال بطول 17.90 و جنوب بطول 16.20 و غرب بطول 12.50 متر به املاک همسایگان مرتبط است. ملک داخل بافت روستا قرار دارد و کاربری آن مسکونی تعریف شده است. ضمنا این ملک دارای رای کمیسیون ماده ماده 99 قانون شهرداریها مبنی بر اخذ جریمه و اعطای پایانکار می باشد. حسب مبایعه نامه مورخ 1398/01/21 اقای رجبعلی خلافی فرزند محمود این ملک را از اقای قربان ویزواری خریداری نموده است و در حال حاضر همسر ایشان و فرزندان ایشان متصرف این ملک می باشند. این ملک دارای اب و برق و گاز می باشد و سوئیت در کنج جنوب غربی احداث شده و بخش جنوب شرقی با در ماشین رو جزو حیاط و مابقی ملک بصورت باغچه با درختان مثمر می باشد. این ملک ششدانگ و فاقد سند مالکیت رسمی است. ضمنا با توجه به طول تحت زراعت بودن این اراضی قبل از دهه 1340 هجری شمسی قرار گیری در اراضی منابع طبیعی بعید است ، به موجب استعلام از اداره منابع طبیعی گرگان ملک مورد کارشناسی از اراضی ملی نمی باشد لیکن به موجب استعلام از اداره اوقاف و امور خیریه گرگان این ملک از اراضی توشن پلاک 124 اصلی بخش 2 ثبت گرگان و مقدار 16 سهم از 20 سهم یکدانگ از کل ششدانگ عرصه موقوفه عام محمدرضا ارباب و مقدار دو دانگ از کل ششدانگ دیگر موقوفه خاص خواجه دوست محمد می باشد.این ملک سهل البیع است و حسب مدارک ابرازی حقوقی بر ان مترتب نمی باشد. بهای عرصه و اعیان با حفظ حق و حقوق اوقاف مذکور این ملک به مبلغ 14،000،000،000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.