مزایده یک واحد آپارتمان

مزایده یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه، زیرزمین پارکینگ و انباری، طبقه همکف تا سوم مسکونی تک واحدی فاقد آسانسور با سازه فلزی محدود به شمالا کوچه 8 متری یک طرفه به سمت شرق، جنوب، شرق، غرب به پلاک، با نمای سنگ گرانیت و شیشه با فریم آهنی سراسری در ارتفاع بالای درب ورودی، با دو در ورودی آهنی به پارکینگ و راه پله، کف و پیشانی راه پله سنگ، دیوار به ارتفاع تقریبا 40 سانتی متر از جنس سنگ و مابقی با گچ ونقاشی پوشش شده با حفاظ پله آهنی و کف پاگردها با سنگ فرش شده است. آپارتمان مورد نظر در طبقه اول بالای همکف واقع شده و مشتمل بر درب ورودی چوبی دو لنگه با حفاظ آکوردئونی آهنی، سالن پذیرایی کف سنگ دیوارهای شمال، شرق جنوب با پوشش گچ و نقاشی و بخش غربی پذیرایی قسمتی از دیوار که با سنگ تزئینی پوشش شده و قسمتی دیگر اپن آشپزخانه با پوشش سنگ سقف گچ و نقاشی نور گیری با پنجره آهنی با شیشه تک جداره در قسمت جنوب، آشپزخانه کف سنگ دیوارها کاشی 3020 سانتی متر با کابینت فلزی با پنجره آهنی و شیشه تک جداره واقع در دیوار جنوبی سقف گچ و نقاشی، دو اتاق خواب فرش کف موزاییک ایرانی دیوارها به ارتفاع ده سانتی متر سنگ قرنیز مابقی گچ و نقاشی سقف گچ و نقاشی پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره واقع در دیوارهای شمالی هر دو اتاق خواب با کمد دیواری چوبی. راهرو سرویس بهداشتی و حمام با فرش کف از جنس سنگ، دیوار کاشی و درب چوبی، سرویس بهداشتی با توالت ایرانی، با فرش کف سنگی، دیوار کاشی، سقف کاذب رنگ شده و درب آلومینیومی، حمام با کف سرامیک، دیوارها کاشی، سقف کاذب نقاشی شده و درب آلومینیومی. سرمایش ساختمان با کولر آبی، گرمایش با شومینه و بخاری گازی، آب گرم با آبگرمکن دیواری گازی، آپارتمان مذکور دارای انشعابات فعال گاز، برق مجزی و آب مشترک بوده و حدود بیست و دو سال قدمت دارد.حدود کارشناسی:این گزارش براساس مشاهدات، معاینات، مدارک، مستندات ابرازی، ابلاغیه مذکور تهیه شده و در سایر موارد قابل استناد نمی باشد. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آن در صورت ابلاغ جداگانه و مستقل انجام خواهد گرفت. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن احتمالی یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید در مورد اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و خارج از حدود صلاحیت و مسئولیت این کارشناس می باشد. نظریه کارشناسی: در نظر گرفتن موقعیت محل ملک شرایط زمانی بازار کیفیت ساخت و کلیه جهات موثر این گزارش صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب هر گونه تعهد و بدهی دیوانی احتمالی وارد بر این واحد به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری، بانک ها و غیره. فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و اخذ مفاصاحساب های لازم و تسویه بدهی های احتمالی و فک رهن از بانک ها و با حفظ حقوق مرتهنین احتمالی، بها شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با متعلقات، منضمات قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی، امتیازات خدمات شهری، انشعابات و در شرایط تخلیه مجموعا برابر 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر کاملا تخلیه بوده و هیچ شخصی در آن سکونت نداشته است. ضمنا پرداخت هزینه نقل و انتقالات بر عهده محکوم علیه می باشد.