مزایده زمین

مزایده یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1177 فرعی از 125 اصلی قطعه 89 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 216 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 360 مترمربع با حدود شمالا: به طول 11/00 متر به خیابان به عرض 10 متر، شرقا: به طول 30/00 متر به پلاک، جنوبا: به طول 12/00 متر به پلاک و غربا: به طول 30/00 متر به پلاک به مالکیت خانم جمیله جعفری (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان)، آقای داود سلیمانی تیرآبادی (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان)، خانم فاطمه سلیمانی تیرآبادی (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان)، آقای حسین سلیمانی تیرآبادی (سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)، خانم جمیله جعفری (5 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان) و وراث سعید بیگدلی (1 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان). سایر موارد به شرح اسناد مذکور.مشخصات ملک طبق بازدید ملک مذکور ساختمان مسکونی جنوبی 4 طبقه 5 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و ... بعلاوه طبقه همکف شامل یک واحد بعلاوه طبقات اول و دوم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ و بر حدود 12 متر می باشد. واحد طبقه همکف به صورت سه خوابه و واحدهای طبقات اول و دوم به صورت دو خوابه می باشند. پوشش کف طبقات سنگ، لمینت، سرامیک، موزاییک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، کاغذ دیواری و ...، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ می باشد. ساختمان قدیمی ساز و فاقد آسانسور با شماره شناسایی 34365013 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر شمالی ملک 10 متر می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه بوده و فاقد برخی نصبیات نظیر بعضی از کابینتهای آشپزخانه، رادیاتور ها و ... بوده و جهت بهره برداری اعیانی موجود نیازمند تعمیر و بازسازی می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 125/1177 بخش 11 تهران به صورت تخلیه طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 1/134/000/000/000 (یک هزار و یکصد و سی و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد.