مزایده یک قطعه زمین زراعی و باغی ،ملک با کاربری مسکونی و تجاری

مزایده یک قطعه زمین زراعی و باغی به مساحت 2374 متر مربع و دارای سند رسمی به شماره پلاک 366 فرعی از 32 اصلی بخش 5 نیشابور وواقع در جاده باغرود بعد از کوچه شهید عصمتی به مالکیت مرحوم خانم فاطمه باطنی فاقد دیوار و ضلع جنوب و شرق زمین توسط مالکین زمینهای مجاور دیوار گذاری شده و زمین از دوطرف محصور شده است و دارای بنای آجری متروکه که فاقد درب و پنجره می باشد به ابعاد 4 در8 که در داخل زمین قرار گرفته است و زمین فاقد نهال و درخت می باشد زمین دارای یک انشعاب برق تک فاز 15 آمپر می باشد . با توجه به موارد فوق الذکر موقعیت و محل ملک ومساحت و نوع کاربری و بنای احداث شده با قدمت 15 سال و نحوه مالکیت زمین و عرضه و تقاضا اراضی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری به ارزش به مبلغ 56976000000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و نود و هفت میلیون و ششصد هزار تومان تعیین و اعلام میگردد که سهم الارث محکوم علیه آقای ابوالفضل تشدیدی با توجه به گواهی حصر وراثت به شماره کلاسه 9900186 شورای حل اختلاف شعبه یک شهرستان نیشابور برابر است با 6 سهم از 40 سهم کل ماترک به ارزش 8546400000 ریال ( معادل هشتصد و پنجاه و چهار میلیون و و ششصد و چهل هزار تومان ) ارزیابی گردیده است در خصوص مالکیت مرحوم مورث محکوم علیه از آب چاه عمیق مدارکی ارائه نگردیده ولی بر اساس اظهارات آقای علی اکبر تشدیدی همسر آن مرحوم و مالکین چاه عمیق مورث محکوم علیه به میزان یک ساعت و نیم ( 90 دقیقه ) از آب چاه عمیق کال غار با مدار 13 سهم واقع در اراضی فرخک از بابت حق آبه حاج رمضانعلی عزیزآبادی مالک بوده که این مالکیت قولنامه ای بوده و در اداره امور آب نیشابور هیچگونه مالکیتی ندارد . که پس از فوت آن مرحوم بر اساس اظهارات همسر آن مرحوم محکوم علیه سهم الارث خود را سال قبل فروخته و میزان سهم آب ملک مزبور در حال حاضر یک ساعت ( 60 دقیقه) از چاه عمیق کال غار با مدار 13 می باشد ارزش سهم یک ساعت آب با توجه به موقعیت و شرایط آب و هوایی و دبی چاه عمیق و عرضه و تقاضا و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش 960000000 تومان ( نهصد و شصت میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد ( سهم الارث محکوم علیه مطابق با اظهار کارشناس در زمین مذکور 6 سهم از 40 می باشد ) . 2- ملک به شماره پلاک ثبتی 987 فرعی از 233 اصلی مفروز و مجزی شده از 140 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 شهرستان نیشابور موقعیت شهر نیشابور میدان آزادی ابتدای ضلع شمالی خیابان فرحبخش شرقی پلاک 275 ملک مذکور با کاربری مسکونی و تجاری طبق سند دارای عرصه به مساحت 330 متر مربع