مزایده زمین

مزایده زمینی است دارای سند ثبتی به شماره 2392/16 به مساحت 237 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند موصوف، که بنایی در دو طبقه، در قالب دو واحد مسکونی به مساحت 215 مترمربع به شماره پروانه ساخت 3-70/1147 مورخ 20/09/1398 شامل همکف 5/114 مترمربع و طبقه اول 120 مترمربع مطابق پایانکار صادره به نام رضوان پورمهدی در سال 1394 در آن مشاهده گردید. بدیهی است ملک مذکور دارای دو درب عابررو و ماشین‌رو بوده، که به ترتیب برای واحد همکف قابل سکونت و طبقه اول بنای غیرقابل سکونت بدلیل سو نگهداری در حال حاضر استفاده از آن در وضع موجود مقدور نمی باشد.شرح خصوصی ملک: "ساختمان موصوف دارای نمای سرامیک و جنس دیواره ها در دو طبقه از اندود گچ و دارای دو خواب و هال و پذیرایی و سرویس و آشپزخانه و راه دسترسی مستقل می باشد. همچنین در حال حاضر ورودی بنای طبقه اول بعنوان انباری و بدلیل عدم اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی فعلا استفاده از آن مقدور نبوده و مستلزم اجرای تعمیرات جزئی از قبیل رنگ و نقاشی و اجرای فاز دوم تاسیسات برقی و مکانیکی و اجرای اندود رویه و نظافت و هندریل راه پله و همچنین اجرای کمد دیواری و کابینت می باشد.نظریه کارشناسی: "با عنایت به بررسی بعمل آمده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و کمیت و کیفیت بنا و همچنین لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در تعیین بها و در نظر گرفتن قدر السهم خوانده (سه دانگ مشاعی) از نظر اینجانب ارزش ریالی ملک به مبلغ هفده میلیارد و پانصد میلیون (17،500،000،000) ریال برآورد و تعیین می گردد. که میزان 42.11 درصد از سه دانگ ملک فوق مشاعا به مبلغ 7.370.000.000 ریال به فروش می رسد .