مزایده زمین

مزایده زمینی است به مساحت حدود 300 متر مربع که در طبیعت تعرفه گردید و ملک فوق در محدوده قطعات تفکیک شده و فاقد اعیانی می باشد.مدارک ابرازی از سوی وکیل محکوم له :مستندات ابرازی شامل صورتمجلی بازداشتی مورخ 1404/05/06 مامور انتظامی و یکبرگ تصویر گوگل ارث مربوط به موقعیت ملک و مبایعه نامه مورخ 1397/09/15 و صلحنامه فی مابین آقای ایمان زکی پور و خانم گوهر زکی پور کینجی در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 100 متر مربع مشاع از 300 متر مربع.مدارک ابرازی از سوی محکوم علیه : نامبرده با ارائه تصویر یکبرگ لایحه به شماره 1404220860127884 مورخ 1404/05/12 اظهار داشتند که ملک متعلق به ایشان نمی باشد و سابقاً به شخص دیگری منتقل نموده اند.نظریه ارزیابی: با عنایت به بررسیهای میدانی و تحقیقات بعمل آمده و مدنظر قرار دادن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی با فرض بلامعارض بودن و در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با لحاظ نوع کاربری و محدودیت های موجود از جمله مشاعی و غیر قابل افراز بودن و با توجه به شرایط بازار و به استناد داد و ستد های معمول قیمت پایه کارشناسی هر متر مربع از ملک موضوع ارزیابی به مبلغ 60000000ریال معادل شش میلیون تومان و ارزش کل زمین به مساحت 300 متر مربع مبلغ 1800000000تومان و ارزش 80متر مربع مشاع مبلغ 480000000تومان معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد .