مزایده آپارتمان

مزایده یک واحد آپارتمان ( با وضعیت خاص طلق ) واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به پلاک ثبتی شصت و چهار هزار و هشتصد و هفت فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم به مساحت 148.23 مترمربع که مقدار 3.39 مترمربع آن بالکن بوده به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین یک، به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5.25 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک، با قدراسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . -ب - محدودیت سند مالکیت موصوف به حکایت تصویر نامه های اعلام مراتب بازداشتی و گزارش وضعیت ثبتی : دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور مورخ 1402.05.17 صادره از شعبه 5 دادگـاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس و دستور مورخ 1404.02.14 صادره از شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگـاههای عمومی تهران برای مالکیت طاهر گل‌کارزاده بازداشت می‌باشد. - آنچه در زمان بازدید مشاهده شد : با عنایت به بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد ارزیابی جزیی از مجتمع مسکونی 4 واحدی با موقعیت دو بر در ضلع جنوبی خیابان شهید نادیه خاوری(166 غربی) با قدمت حدود 20 سال احداث شده است. تعدادکل طبقات 5 طبقه شامل: یک طبقه زیرزمین با کاربرد پارکینگ و انباری و تاسیسات، طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف هرطبقه شامل یک واحد آپارتمان می‌باشد. به موجب تصویر سند مالکیت مساحت آپارتمان 148.23 مترمربع که مقدار 3.93 مترمربع آن بالکن است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری می‌باشد. نمای ساختمان سنگ، دارای یک دستگاه آسانسورو راه‌پله،پوشش کف و دیوار پارکینگ و راه‌پله از جنس سنگ است. آپارتمان دارای سالن ، سه اتاق خواب ، نورگیر، دو حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و بالکن بوده، پوشش کف آپارتمان از جنس سنگ، کابینت آشپزخانه ام‌دی‌اف و دارای انشعابات آب و برق و گاز اشتراکی و انشعاب برق اختصاصی می باشد . گرمایش آپارتمان مورد نظر توسط موتورخانه مرکزی با رادیاتور در واحدها و سرمایش کولر آبی می باشد. - ملاحظات و مبانی کارشناسی حاضر: -الف -نظریه کارشناسی صادره در گزارش؛ بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و بدون لحاظ بازداشت بودن ملک و همچنین بدون لحاظ کردن هرگونه حقوق ایجاد شده ناشی از اقدامات احتمالی انجام گرفته؛ می باشد.