مزایده ملک مسکونی

مزایده 1.2 دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن میباشد که دارای یک سند تک برگ 1.2 دانگی به شماره 897461 مورخ 1401/11/26 میباشد که با مستد مالکیت انتقال قطعی شماره 22609 در تاریخ 1401/11/10 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1260 شهر تهران 1.2 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 885 اصلی رابه مساحت 215.28 متر مربع به آقای علی خمسه فرزند حسین انتقال میابد . حدود اربعه : شمالاً بطول 10.30 متر به شماره 14 فرعی .شرقاً در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول سه متر به کوچه به عرض 3 متر دوم دیواری است مشترک بطول 17.7 متر به قطعه 2 تفکیکی .جنوباً دیوار به دیوار بطول 10.50 متر به قطعه مجاور و غرباً دیوار بدیوار بطول 20.7 متر به هشتصد و هشتاد و شش اصلی . وضع موجود : ملک فوق مطابق عکس های ضمیمه در مرحله سفت کاری میباشد و سقف سوم زده شده است و مطابق پروانه ساختمانی شماره 100027536 مورخ1402/02/05 مجوز ایجاد یک ساختمان شش طبقه که طبقه همکف آن با کاربری انباری وپارکینگ و پنج طبقه مسکونی تک واحدی به مساحت حدود 613 متر مربع را دارد و چها سقف از شش سقف ساختمان اجرا شده است . نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید محلی موقعیت بنا مراحل انجام شده از اجرای ساختمان و سایر عوامل مؤثر و به شرط عدم بدهی این ملک به ارگانها یا سازمانهای دولتی یا افراد حقیقی و به شرط سهل البیع بودن و قابل انتقال در دفاتر اسناد رسمی شش دانگ ملک فوق (پلاک ثبتی 2 فرعی از 885 اصلی ) به مبلغ دویست و بیست میلیارد ریال معادل ببیست و دو میلیارد تومان محاسبه و اعلام میگردد که بر این اساس 1.2 دانگ از شش دانگ موضوع این پرونده مبلغ چهل و چهار میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و جهار صد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک نیمه کاره می باشد و مسکونی می باشد و کسی در ملک نمی باشد