مزایده کارخانه شالیکوبی

مزایده یک قطعه زمین به مساحت 4525 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 3956 فرعی مجزی شده از 2088 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار با حدود و مشخصات شمالاً بطول 47/70 متر به حریم جاده فریدونکنار محمودآباد ، شرقاً بطول 96 متر خط مستقیم مفروض است به پلاک 3955 فرعی ، جنوباً بطول 47/70 متر مرز مشترک است به باقیمانده 66 اصلی و غرباً بطول 94 متر خط مستقیم مفروض به باقیمانده 2088 فرعی که مطابق وضعیت ثبتی ضم پرونده ، سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 3956 فرعی در سهم آقای شعبانعلی فرج الهی قرار گرفته است . ب 3 : مطابق بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه بصورت محصور بوده که حد شمالی آن به جاده اصلی فریدونکنار به بابلسر و سایر حدود آن به ملک های مجاور محدود می باشد . در عرصه پلاک ثبتی مذکور ساختمان کارخانه شالیکوبی و ملحقات آن احداث گردیده است . سالن اصلی کارخانه به مساحت حدود 1300/50 مترمربع بصورت همکف با اسکلت فلزی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت بوده که در ضلع شمالی داخل سالن ، دفتر کارخانه بصورت یک طبقه روی همکف و مساحت حدود 15 مترمربع در هر طبقه احداث گردیده است و در ضلع شمالی سالن کارخانه فضایی به مساحت حدود 450 مترمربع با ستون های قوطی فلزی و سربندی فلزی با پوشش ایرانیت سرپوشیده گردیده که بصورت فضای باز فاقد دیوار می باشد و در ضلع جنوبی سالن کارخانه نیز فضایی به مساحت حدود 135 مترمربع با ستون های قوطی فلزی و سربندی فلزی با پوشش ایرانیت سرپوشیده گردیده که بصورت فضای باز فاقد دیوار می باشد ، همچنین در ضلع شمال شرقی سالن کارخانه ، بنای بلوکی اتاق استراحت و سرویس ، بصورت همکف به مساحت حدود 65 مترمربع ( حدود 13 مترمربع آن زیر سقف ضلع شمالی کارخانه قرار دارد ) احداث گردیده است . مطابق بررسی انجام شده بخشی از ملک در طرح تعریض خیابان قرار دارد و بخشی از محدوده ملک محصور فعلی خارج از پلاک ثبتی 3956 فرعی می باشد . ج نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، کاربری ، مساحت و قدمت ساخت بنا ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3956 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ، با وضعیت موجود در طبیعت بدون لحاظ ماشین آلات مستقر در کارخانه و تأسیسات مربوطه ، به مبلغ 515.000.000.000 ریال ( پنجاه و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین می گردد