مزایده یک ساختمان قدیمی

مزایده یک ساختمان قدیمی واقع در تهران ، خیابان مطهری، خیابان سلیمان خاطر ،تقاطع اسلامی و نوبخت پلاک‌های 36، 34، 93 ، 41 ،43 و 45 . مستندات ابرازی : به استناد سند مالکیت تک برگی به شماره 980347 مورخ بیست و سوم مرداد ماه 1400 سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 3237 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 487.48 متر مربع که به آقای کمال خداوندی انتقال یافته است به استناد نامه شماره 140385601025037390 مورخ 30-10-1403 حوزه ثبت ملک نارمک تهران وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر به شرح زیر می‌باشد یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3237 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک به مساحت 487.48 متر مربع با مشخصات مالکیت ، آقای مهدی خداوندی به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان با شماره مستند مالکیت 3534 تاریخ 17-07-1387 دفترخانه اسناد رسمی شماره 264 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 980348 . مالکیت آقای کمال خداوندی با شماره مستند مالکیت 3534 تاریخ 17-07-1387 دفترخانه اسناد رسمی شماره 264 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 980347 . به استناد گواهی ساختمان به شماره 72150743 مورخ 24-11-1400 پلاک ثبتی مورد نظر دارای پایان کار قبل از سال 1349 می‌باشد . بر اساس گواهی صادره ملک مذکور از سمت شمال به گذر 10 متری از سمت جنوب به گذر 15 متری و سمت غرب به گذر 30 متری محدود است . ملک مورد نظر دارای اصلاحی بوده و مساحت ملک پس از اصلاحی 475.51 متر مربع می‌باشد . بر اساس گواهی صادره ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین یک طبقه همکف دو طبقه روی همکف می‌باشد مساحت کل بنا 833.56 متر مربع است و دارای کاربری تجاری شامل 5 واحد تجاری در همکف به مساحت کلی 468.52 متر مربع است همچنین مساحت مسکونی شامل دو واحد جمعاً 262.06 متر مربع می‌باشد . توصیف اجمالی : یک ساختمان قدیمی با نمای سنگ و سیمان و قدمتی بیش از 50 سال دارای یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 2 طبقه روی همکف ، ساختمان دارای 6 پلاک آبی می باشد که شامل پلاکهای 34 داخل کوچه اسلامی که ورودی حمام عمومی می باشد، پلاک 36 یک واحد تجاری ، پلاک 93 در تقاطع اسلامی و سلیمان خاطر شامل یک واحد تجاری ، پلاک 41 ورودی اصلی حمام ، پلاک 43 واحد تجاری و پلاک 45 راه پله دسترسی به طبقات است . تمامی واحد های تجاری و حمام فاقد فعالیت بوده و سرقفلی و حقوق مکتسبه آنها متعلق به طرفین دعوی می باشد . طبقه اول ساختمان بصورت مسکونی و محل اقامت سرایدار است . ساختمان دارای سه اشتراک گاز ، سه اشتراک برق سه فاز ، 2 اشتراک برق مسکونی و 2 اشتراک آب می باشد .