مزایده ملک مسکونی

مزایده ملک مورد ترافع واقع در جاده نوشهر به رویان- روستای شوفسکاج-جاده گاز غربی- مجموعه مسکونی محصور معروف به آسنا (سمرقندی) و با موقعیت جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک درسیستم مختصات یو تی ام با مشخصات 548952x= ، 4053448 y= -تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 950 متر مربع واقع در آدرس فوق بوده که در برخی از اضلاع با دیوارهای بلوکی کوتاه محصور گردیده است . هر چند که امکان تطبیق عرفی ملک تعرفه شده با مفاد مستندات ابرازی که شامل احکام صادره و مبایعه نامه با اشاره به موضوعات کلی همچون مساحت و اسامی مجاورین بوده ، حاصل نگردید ، اما آنچه که در کارشناسی انجام شده ملاک عمل قرارگرفت ، ملک تعرفه شده در عالم طبیعت بوده است . نتیجه کارشناسی : هرچند که وفق مفاد دادنامه های ابرازی و مبایعه نامه استنادی ، امکان کنترل تطبیقی عرفی مستندات مذکور با ملک تعرفه شده در عالم طبیعت احراز نگردید اما با توجه به جانمایی ملک تعرفه شده واقع در آدرس فوق ، ضمن توجه به نوع مستند مالکیتی ، مساحت ، ابعاد، مجاورین ، عرض گذر و سایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده واقع در آدرس فوق که مساحت تقریبی آن 900 مترمربع بدست آمد ، از نظر کارشناسی به مبلغ کل 175،000،000،000 (یکصد و هفتاد و پنج میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد . این ارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است .بدیهی است مبنای دادنامه های صادره در قسمتهای فنی آن بایستی براساس نظرات کارشناسی و یا اسناد مالکیتی دقیق که قابل تطبیق با طبیعت تعرفه شده باشد ، صورت می پذیرفت که در صورت تحقق این مهم و ابلاغ آن از سوی شعبه محترم ، موضوع کارشناسی در بخش کنترل های تطبیقی قابل بررسی مجدد خواهد بود . .