مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین به مساحت 1000متر مربع واقع در رامسر .روبروی فرودگاه .خیابان CNG . نرسیده به هتل جهانگردی توسط محکوم له و توقیف ان در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگـاه بموجب نظریه ( در پرونده کلاسه 0400440 اجرایی مورخه 1404/04/22 و در پرونده 0400360اجرایی مورخه 1404/04/01 و در پرونده 0400359 اجرایی مورخه 1404/04/01 و ) محل وقوع ملک واقع درشهرستان رامسر سادات شهر جاده ایستگاه CNG قطعه زمین به مساحت 1421 مترمربع می باشد که در طبیعت بصورت جزسهم از کل قطعه زمین در موقعیت جنوب شرقی می باشد ولی در نقشه به قطعات 1و3و5 در موقعیت جنوب شرقی به مساحت های 406و434و581 مترمربع تقسیم وراه دسترسی نیز از کوچه 8 متری غربی طبق نقشه وهمچنین برای قطعه 1 از جنوب وجود دارد در شرایط فعلی فاقد هر گونه اعیانی وامتیازات ومستحثات می باشد وبا توجه وضع موجود فاقد کاربری وبصورت زمین خشکه است که کاربری قبلی آن بصورت مزروعی مشهود است با توجه موقعیت ملک در طبیعت احتمال عقب نشینی جزئی در حد جنوب بعلت دسترسی عمومی می باشد ودسترسی غربی با توجه به اینکه در نقشه کوچه بین قطعات بوده فاقد عقب نشینی است . قطعه زمین فوق فاقد سند رسمی بوده وبه استناد مبایعه شماره 256 مورخه 1403/6/1 تنظیمی فی مابین خوانده با فروشنده (خوانده خریدار )می باشد.حدود وثغور ملک مورد تعرفه خوانده به استناد نقشه ارائه شده شمالابطول 33/82 متر به باقیمانده شرقا بطول 77/79 متر به پلاک مجاور جنوبا بطول 5/26 متر به جاده خاکی عمومی غربا بطول 72/87 متر کوچه 8متری بین قطعات تفکیکی . قابل ذکر است در طبیعت حد ومرزی برای قطعات از لحاظ فیزیکی فعلا اجراء نشده است . ارزش روز قطعه زمین با مستحدثات ومتعلقات فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وبدهی وتعهدات احتمالی به نهادهای دولتی ویا خصوصی ارزش شش دانگ عرصه واعیان قطعه زمین موضوع تعرفه خوانده( 1421مترمربع ) :به عدد: 156/310/000/000 ریال به حروف یکصد وپنجاه شش میلیاردو سیصدو ده میلیون ریال ارزیابی شده است