مزایده یک باب واحد تجاری

مزایده یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره هفت هزار و چهار صد و چهل و سه فرعی از صد و نوزده اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و چهارصد فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن استان تهران به مساحت 136.15 متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری تجاری قطعه سه تفکیکی به مساحت 29.43 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.شرح بازید:طبق بازدید و مشاهدات انجام شده واحد تجاری موصوف به آدرس انتهای سردار جنگل، خیابان پنج تن پلاک 1 3، در طبقه همکف ساختمانی 7 طبقه (زیرزمین و 6 طبقه روی آن) با نمای سنگی واقع بوده و از جنوب و شرق با نمای شیشه ای مشرف به خیابان می باشد. در زمان بازدید واحد تجاری مذکور در حال استفاه به عنوان فروشگاه زنجیره ای، فاقد اتاق و ورودی آن از سمت شرق بود. دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و کف واحد سرامیک و سقف آن کاذب می باشد؛ انباری واحد در ضلع جنوبی آن قرار داشته که دسترسی به انباری از طریق بازشوی موجود در کف واحد و بالابر تعبیه شده صورت می پذیرد، کف انباری موزاییک و سرویس بهداشتی در آن قرار دارد. حدود رسیدگی و کارشناسی:1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.2- بررسی انجام شده و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ابرازی و در صورت صحت و اصالت مدارک و سند ابرازی و موجود در پرونده اداره ثبت و شهرداری بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلایل است و با توجه به محدودیت صلاحیت رسیدگی،کارشناس در این مورد مبرا از مسئولیت می باشد.نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات و بازدید بشرح فوق و با توجه به حدود رسیدگی و کارشناسی و بررسی های به عمل آمده و مشخصات ملک و موقعیت زمانی و مکانی، مساحت ، قدمت، کاربری مطابق تصاویر سند ابرازی، نوع مصالح مصرفی و وضعیت موجود آن و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و عدم واگذاری منافع آن به غیر و فارغ از احراز مالکیت نسبت به عرصه و اعیان و بدون احتساب هرگونه دیون یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، به صورت تخلیه، در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و قابلیت انتقال در دفترخانه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری بانضمام انباری تجاری به آدرس و مشخصات ثبتی به شرح متن گزارش با لحاظ امتیازات و انشعابات مربوطه جمعا (معادل شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. تکمیلی1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک