مزایده زمین محصور با بنای احداثی

مزایده زمین محصور با بنای احداثی، وضعیت خاص: طلق، مالک کنونی: آقای حسن پورحکیمی فرزند حسین، میزان مالکیت: 6 دانگ عرصه و اعیان، مستند مالکیت: تبدیل مشاعی بند 301 م.ب. ث شماره 3017 مورخه 1392.12.17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1146 شهر تهران استان تهران، مساحت عرصه ملک: 403.15 مترمربع و با سایر مشخصات و حدود مندرج در سند و توضیحات ظهر آن در خصوص وجود بازداشتی های متعدد، بنام متقاضی ثبت و صادر گردیده است تصویر گواهی پایانکار ساختمان بشماره 19272 1388.10.26 صادره از شهرداری صباشهر خطاب به آقایان عبداله گوهری و یارمحمد محمدپور که نشان می دهد ملک مورد بررسی بنشانی صدرالذکر دارای پروانه ساختمانی شماره 5800 - 1386.03.17 طبق گزارش مورخ 1388.10.24 آقای مهدی رحمانی مهر و تحت نظارت آقای محسن اسکندری پایان یافته، اعلام گردیده است و بهره برداری از آن بر اساس مفاد این گواهیِ پایانِ ساختمان، بلامانع است. ابعاد قطعه بعد از رعایت برهای اصلاحی: شمالاً 37.40 متر به قطعه، شرقاً 14.30 متر درب و دیواریست به کوچه، جنوباً 28.70 متر به قطعه و غرباً درب و دیواریست به طول 11 متر به خیابان 45 متری، عرصه ملک بعد از اصلاح 365.65 مترمربع، کاربریها و مساحت ها شاملِ: زیرزمین 365.50 مترمربع یک واحد پارکینگ، همکف 365.50 مترمربع (353 مترمربع تجاری 12.5 مترمربع راه پله)، نیم طبقه 93 مترمربع تجاری، طبقه اول 374.40 مترمربع 4 واحد اداری، طبقه دوم 374.40 مترمربع رستوران، طبقه سوم 374.40 مترمربع رستوران، خرپشته 14 مترمربع جمع اعیانی ها 1961.30 مترمربع، اعلام گردیده که بر اساس رای کمیسیون ماده صد شهرداری بشماره 2355.19مورخ 1387.02.03 صادر شده است. با استناد به تصویر اسناد ابرازی و با توجه به مشاهدات صورت گرفته بر اساس تعرفه متقاضی، وضعیت حاکم بر ملک بشرح ذبل تشریح می گردد:ساختمانی با بـرنـد تالار پاسارگاد، در 5 طبقه، اسکلت فلزی، سقف ها ظاهراً تیرچه و بلوک، نما کامپوزیت، پنجره ها با چارچوب فلزی، دارای آسانسور غیرفعال، قدمت بنا حدود 15 سال، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و 8 فقره کنتور برق، زیرزمین به عنوان پارکینگ، کف و دیوارها سنگ و سقف با پوشش اندود گچ، همکف تجاری با بالکن داخلی، کف و دیوارها با پوشش سرامیک و قسمتی از دیوارها منتهی به سقف با اندود گچ و رنگ و سقف با ابزار گچی و نورپردازی ها، ارتفاع مغازه حدود 5.5 متر، درب شیشه سکوریت، کرکره برقی، بالکن داخلی نیز با پوشش سرامیک مستقر در نیمه شرقی واحد تجاری، طبقه اول شامل راهرو و دو اتاق مجزا و 4 واحد اداری با تقسیمات داخلی هال و آبدارخانه و سرویس های بهداشتی، کفها سرامیک و دیوارها با پوشش سرامیک و اندودگچ سفید و سقف نیز با پوشش رنگ و گچ با ابزار جزئی، دو طبقه فوقانی هر طبقه بصورت یک سالن بزرگ با یک اتاق های مجزا و سرویس های بهداشتی در چندین دهنه، کفها با پوشش سرامیک، دیوارها و سقفها با پوشش پنل طرح چوب، زیرزمین به عنوان کارگاه برای کارهای چوبی، همکف به عنوان نمایشگاه ماشین، طبقه اول برای استفاده سرایداری مجموعه، طبقه دوم به عنوان کارگاه خیاطی، تماماً تحت استفاده عوامل مالک و طبقه سوم فاقد استفاده قرار دارد. مشاهده می گردد ملک مورد نظر بصورت نیمه فعال بوده و جهت استفاده بهینه بشرح کاربری های مندرج در پایانکار، نیاز به تعمیر و ترمیم می باشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای متقاضی و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی ایشان از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر ارگان ذیصلاحی ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید.