مزایده یک واحد گاوداری غیرفعال

مزایده یک واحد گاوداری غیرفعال بوده که ابنیه موجود در آن شامل: یک واحد ساختمان سرایداری، سالن گاو و گوساله، محوطه گاو و گوساله، انبار آذوغه و دیوارکشی دور تا دور عرصه(285 متر طول) تا ارتفاع دو و نیم متر می باشد. پروانه بهره برداری، کنتور برق سه فاز همراه ترانس برق از دیگر امکانات و امتیازات این واحد گاوداری می باشد. بر طبق نقاط UTM برداشت شده(274548 و 3912724 و زون 41 )، نقشه هوایی گوگل ارث ترسیم شده و عکس های تهیه شده به پیوست ارائه می گردد. نظریه کارشناسی: ردیف شرح مقدار(مترمربع) قیمت(ریال) جمع(ریال) 1 عرصه 13126 500.000 6.563.000.000 2 ساختمان سرایداری 155 28.000.000 4.340.000.000 3 سالن گاو و گوساله 570 17.000.000 9.690.000.000 4 محوطه گاو و گوساله 1100 6.500.000 7.150.000.000 5 انبار آذوغه 220 40.000.000 8.800.000.000 6 دیوارکشی 285 6.000.000 1.710.000.000 7 سالن شیردوشی 176 40.000.000 7.040.000.000 8 دستگاه میکسر 1.300.000.000 9 گود نگهداری تفاله 250 6.000.000 1.500.000.000 10 محل نگهداری گوساله 22 25.000.000 550.000.000 11 استخر ذخیره آب 38 5.000.000 190.000.000 12 بتن ریزی کف 1980 2.500.000 4.950.000.000 13 امتیاز پروانه بهره برداری 550.000.000 14 امتیاز و هزینه برق سه فاز و ترانس 5.500.000.000 15 امتیاز آب 50 مترمکعب 80.000.000 4.500.000.000 جمع کل 64.333.000.000 ارزش عرصه به میزان 6.563.000.000 ریال معادل ششصد و پنجاه و سه میلیون و سیصد هزار تومان. ارزش اعیان و امتیازات به میزان 57.770.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و هفتاد و هفت میلیون تومان. با توجه به بازدید به عمل آمده، موقعیت ملک، نوع کاربری و سایر عوامل موثر در امر قیمت گذاری و بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش کل ششدانگ پلاک متنازع فیه(عرصه و اعیان و امتیازات) به میزان 64.333.000.000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و سی و سه میلیون و سیصد هزار تومان و ارزش سه دانگ سهم مشتکی عنه به میزان 32.166.500.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و شانزده میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان ارزیابی و برآورد می گردد.