مزایده یک دستگاه ساختمان

مزایده یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و سقف نهایی شیروانی بوده که طبقه همکف آن شامل تجاری ، دفتر ، سرویس و فضای استقرار مخازن آب و پمپ و پکیج بوده و طبقه اول آن بصورت دو واحد مسکونی در ضلع شمالی و جنوبی بوده که در زمان بازدید تغییراتی در آن ایجاد گردیده ، بطوریکه واحد مسکونی ضلع شمالی شامل پذیرایی ، آشپزخانه و پخت ، دو اتاق خواب و سرویس بوده و قسمتی از فضای واحد ضلع جنوبی بصورت دو اتاق با پارتیشن از واحد جنوبی جدا و به واحد ضلع شمالی الحاق گردیده و در حال حاضر واحد ضلع جنوبی بصورت یک سالن یکسره در حال بهره برداری می باشد . پوشش کف واحد مسکونی از جنس سرامیک ، سقف و دیوار با پوشش گچ ، آشپزخانه دارای کابینت ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها از جنس آلومینیوم و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و نمای شمالی و جنوبی و کف و دیوار و نرده های راه پله از جنس سنگ می باشد . ب 4 : مطابق مندرجات پرونده شهرداری ، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 10496 مورخ 1380/09/11 بوده و برای آن گواهی پایان ساختمان به شماره 10809 مورخ 1380/11/09 بصورت یک طبقه روی همکف ( همکف 200 مترمربع تجاری و 186 مترمربع انبار تجاری و طبقه بالای همکف به مساحت 386/30 مترمربع راه پله و مسکونی ) صادر گردیده که مطابق توضیحات ذیل پروانه و پایان کار ، " مالک در قسمت همکف دارای پروانه تجاری به مساحت 200 مترمربع و پایان کار شماره 15709 مورخ 1379/12/03 بوده است " ج نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، شکل هندسی ، کاربری ، مساحت و قدمت ساخت بنا و پروانه و پایان کار صادره ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 440.000.000.000 ریال ( چهل و چهار میلیارد تومان ) تعیین می گردد .