مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی

مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی بلوک 202 به شماره 202075 واقع در طبقه هفتم به مساحت تقریبی 82 متر مربع هشتاد و دو مترمربع از فاز دو بوعلی واقع در سعادت آباد.ب به استناد رو گرفت نامه شماره 140285601145011345 مورخ 1402/07/01 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 31087 فرعی از 74 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 894 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 91،61 مترمربع نود و یک متر و شصت و یک دسی مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول که مقدار 5.38 مترمربع آن بالکن است بانضمام ششدانگ یک باب انباری بمساحت 1/75 مترمربع و پارکینگ قطعه 11 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن 3 شرح وضعیت املاک الف ملک تعرفه شده به آدرس سعادت آباد کوی فراز شهرک بوعلی فاز دو بلوک 202 طبقه هفت واحد 202075، واقع در یک ساختمان با اسکلت فلزی و قدمت حدود 26 سال و 10 طبقه شامل زیرزمین اول و همکف با کاربری پارکینگ 8 طبقه فوقانی به صورت مسکونی و هر طبقه شامل 5 واحد و مجموعاً مشتمل بر 40 واحد مسکونی میباشد نمای ساختمان اندود سیمانی و ساختمان دارای دو لاین آسانسور است آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه هفتم و فاقد پارکینگ و انباری و دارای هال پذیرایی آشپزخانه دو اتاق خواب کف سرامیک بدنه اندود گچ و رنگ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی حمام سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور به همراه موتور خانه مرکزی می باشدب ملک تعرفه شده به آدرس تهران کوی نصر گیشا خیابان34 پلاک 45 واحد شماره 7 واقع در ساختمانی شمالی نسبت به معبر و با اسکلت بتنی و قدمت حدود 24 سال و 8 طبقه زیرزمین دوم با کاربری پارکینگ و انباری زیرزمین اول با کاربری پارکینگ و انباری و دارای واحد سرایداری و 6 طبقه فوقانی به صورت مسکونی و هر طبقه شامل 4 واحد و مجموعاً مشتمل بر 24 واحد مسکونی میباشد نمای ساختمان ترکیبی از آجر سه سانت و سنگ پلاک تیشه ای و ساختمان دارای آسانسور است آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول و دارای هال پذیرایی آشپزخانه دو اتاق خواب کف هال پذیرایی و آشپزخانه سنگ و کف اتاقها پارکت بدنه اندود گچ و رنگ سرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی درحمام سیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش رادیاتوربه همراه موتورخانه مرکزی می باشد4 نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و دادنامه صادره مبنی بر دستور فروش ترکه و مشاهدات میدانی قدمت بنا امکانات موقعیت ملک مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشتها و محدودیتها و با فرض فقدان بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال بودن املاک مورد تعرفه با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان دوم واقع در کوی نصر گیشا خیابان 34 پلاک 45 واحد شماره 7به عنوان قیمت پایه مزایده به مبلغ100/000/000/000ریال ،معادل ده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد پیروگزارش تقدیمی شماره 1404220457992380 مزید برمطالب مطرح شده به استحضارمیرساند که واحد سعادت اباد کوی فراز درتصرف مسکونی است ولی واحد دوم واقع درکوی نصرتخلیه کامل میباشد