مزایده ملک تجاری،ملک مسکونی

مزایده الف : پلاک ثبتی367/74 شامل ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 38/12 مترمربع به انضمام 18 مترمربع بالکن تجاری با قدرالسهم از مشاعات و عرصه مشاعی به مساحت 117/80 مترمربع به پلاک 367/8 و راه پله مشاعی در طبقه همکف به مساحت 10 مترمربع و راه پله مشاعی در طبقه اول به مساحت 11/74 مترمربع و پشت بام مشاعی به مساحت 145/89 مترمربع می باشد . قدمت مغازه موصوف حدود 35 سال و کف موزائیک و بدنه کاشی و دارای درب کرکره ایی دستی معمولی و ارتفاع خالص تا زیر نیم طبقه حدود 2 متر و ارتفاع خالص نیم طبقه حدود 2 متر و ارتفاع کل حدود 4/5 متر می باشد و ملک در زمان بازدید کارشناس غیرفعال بوده است . لذا ارزش مالکیت پلاک ثبتی 367/74 جمعاً 11/800/000/000 ریال و سرقفلی آن جمعاً 39/600/000/000 ریال و ارزش کل ملک (مالکیت و سرقفلی) جمعاً 51/400/000/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . لازم به ذکر است سرقفلی متعلق به آقای مهدی ابوطالبی می باشد . ب : پلاک ثبتی 367/78 شامل ششدانگ یک واحد آپارتمان دو خوابه واقع در طبقه اول به مساحت 74 مترمربع به انضمام 2/82 مترمربع بالکن ، سقف جلو باز با قدرالسهم از مشاعات و عرصه مشاعی به مساحت117/80 مترمربع و راه پله مشاعی در طبقه همکف به مساحت 10 مترمربع و راه پله مشاعی در طبقه اول به مساحت 11/74 مترمربع و پشت بام مشاعی به مساحت 145/89 مترمربع می باشد . قدمت واحد موصوف حدود 35 سال ، کف موزائیک ، بدنه سفید ، دارای کولر و آبگرمکن معمولی ، شیرآلات در حد متعارف و معمولی و قدیمی ، فاقد آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد و در زمان بازدید کارشناس خالی از سکنه بوده است