مزایده ملک مسکونی

مزایده 6 (یک دانگ و 1666 ده هزارم دانگ)سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم محمدرضا علی زاده کاسب ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) سند کاداستر شماره 183164 ج 1402 پلاک ثبتی شماره 2650 فرعی از 230 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2544 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 مشهد . مساحت 109.75 مترمربع . واقع در خیابان 17 شهریور . خیابان یاران 14 . پلاک 21 . طبقه دوم .از یک باب ساختمان 4 طبقه ( همکف و 3 طبقه فوقانی ) و 4 واحدی ( هر طبقه یک واحد ) با نمای سنگ و درب پارکینگی رول آپ و دارای 3 باب اتاق و هال و پذیرائی با کفسازی سرامیک و بدنه های کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و سیستم سرمایش یک دستگاه کولر گازی و گرمایش بخاری گازی و امتیازات و انشعابات اب و برق و گاز می باشد . ارزش ششدانگ آپارتمان مارالبیان . فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و مفروض بر امکان نقل و انتقال قانونی و عدم وجود معارض و با توجه به کلیه سوابق . جوانب امر . موقعیت مکانی . حدود اربعه . شکل هندسی . ممر دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی .طبق نظرکارشناس به مبلغ 41.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآوردوبه میزان فوق الذکربه مبلغ 7.972.222.222 ریال به فروش می رسد . 2- یک دستگاه آپارتمان متعلق به محکوم علیه فاقد سند ثبتی و پایانکار تفکیکی .بصورت قولنامه ای به مساحت تقریبی 120 مترمربع .پایانکار تفکیکی و صورت مجلس و سند ثبتی تفکیکی آن صادر نشده است .واقع در خیابان چمن . میدان شهیدان سلطانی . حد فاصل خیابان شهیدان سلطانی 6 و 8 . مجتمع مسکونی قطار شهری . بلوک 11 . طبقه پنجم . واحد 1151. واقع در مجتمع چند بلوکی محصور و دارای نگهبانی . مستقر در طبقه پنجم از یک باب ساختمان ( بلوک ) 6 طبقه ( همکف و 5 طبقه فوقانی ) و 15 واحدی ( همکف پیلوت و انباری ها و پارکینگ ها و طبقات اول الی پنجم هر کدام سه واحد ) با نمای سنگ و دو دستگاه آسانسور و درب پارکینگی رول آپ و دارای 3 باب اتاق و هال و پذیرائی با کفسازی سرامیک و بدنه های رنگ و نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و و یک باب انباری اختصاصی در همکف و امتیازات و انشعابات اب و برق و گاز می باشد . ارزش تمامت آپارتمان مارالبیان ( بر اساس مساحت تقریبی 120 مترمربع ) . فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و مفروض بر امکان نقل و انتقال قانونی و عدم وجود معارض و با توجه به کلیه سوابق . جوانب امر . موقعیت مکانی . حدود اربعه . شکل هندسی . ممر دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی .طبق نظرکارشناس به مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآوردوبه فروش می رسد . 3- یک دستگاه آپارتمان مسکونی متعلق به محکوم علیه واقع در مشهد . بلوار توس . توس 53 . مجتمع مسکونی یاس . بلوک 3 . طبقه 4 واحد 47 .با مساحت اعیان مفید حدود 120 مترمربع در بلوک 3 طبقه چهارم واحد 47 از مجتمع مسکونی یاس. این مجتمع دارای نمای سنگ . دو طبقه زیر زمین جهت پارکینگ . پنجره های محیطی upvc دوجداره و آسانسور تمام اتوماتیک می باشد . آپارتمان تعرفه شده به مساحت حدود 120 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب . هال و پذیرایی . آشپزخانه اپن با کابینت mdf و سینک دو قلو . تراس مسقف . آیفون تصویری . درب ورودی چوبی معمولی . حمام و توالت ایرانی و فرنگی و شیرآلات اهرمی می باشد . کفسازی تماما سرامیک . پوشش بدنه ها و سقف گچ و رنگ . چهارچوب دربها فلزی و دربها ملامینه می باشد . سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و سیستم برودتی آن فقط یک کولر گازی در پذیرایی می باشد . این آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک . برق مستقل و گاز شهری مستقل می باشد . فاقد پایانکار و فاقد سند رسمی تفکیکی . در اختیار مستاجر آقای عباس جعفری می باشد .با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی در وضع موجود و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای . مساحت آپارتمان مسکونی . مشخصات . اندازه و تناسب ابعاد . دسترسی ها . شکل هندسی . کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل موثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی تعرفه شده به انضمام انشعابات منصوبه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات با رعایت قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی به مبلغ 27.500.000.000ریال ( معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و به فروش می رسد .