مزایده آپارتمان

مزایده آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 8686 فرعی از 4 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 858 فرعی از اصلی مذکور، ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد استان تهران، به مساحت 55.51 مترمربع (پنجاه وپنج متر و پنجاه و یک دسیمترمربع) واقع در طبقه سه که مقدار 2.96 مترمربع (دو متر و نود و شش دسیمترمربع) آن پیشروی به سمت حیاط مشاعی است، بانضمام پارکینک قطعه 2 تفکیکى به مساحت 12.50 مترمریع (دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع) واقع در طبقه زیرزمین با حق عبور از پارکینگ قطعه 1، بانضمام انبارى قطعه 3 تفکیکى به مساحت 4.68 مترمریع (چهار متر و شصت و هشت دسیمترمربع) واقع در طبقه زیرزمین، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائى آن، طی سند رسمی شماره 9319 تاریخ 1392/2/2 توسط دفترخانه اسناد رسمى شماره 1237 شهر تهران استان تهران به نام طیب قره داغی کلوچه فرزند مختار به شماره شناسنامه 21 وشماره ملى 1533018707 صادره از میانه انتقال قطعی یافته و در تاریخ 1400/11/10 ثبت صادر و تسلیم گردیده است.شرح بازدید:ملک مورد تعرفه؛ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان واقع در طبقه سوّم یک ساختمان با تعداد 5 طبقه شامل زیرزمین، همکف و 3 طبقه فوقانى است. طبقه زیرزمین کاربری پارکینگ و انباری بوده و طبقات فوقانی کاربری مسکونی دارند. هر طبقه یک واحد آپارتمانی و در مجموع چهار واحد مسکونی در ساختمان مشاهده گردید. نمای ساختمان آجر و قدمت ساخت آن حدود 30 سال است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله بوده و فاقد آسانسور است.آپارتمان تعرفه شده دارای یک اتاق خواب، آشیزخانه اوپن، هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام و تراس بوده و دارای پوشش کف از نوع سرامیک و پوشش دیوارها با رویه کچ و رنگ است. واحد مزبور دارای سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری بوده و داراى انشعاب برق مجزا وانشعابات کاز وآب مشاعى می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بررسی میدانی بعمل آمده مطابق آنچه که مشاهده گردید و با عنایت به کیفیت فضایی ملک از قبیل کاربری، قدمت، دسترسی، برخورداری از شرایط محیطی و اسناد و مدارک ابرازی و مستندات پرونده فوق در وضعیت کنونی ملک مورد تعرفه، فارغ هرگونه تعهد و محدودیت مالی و حقوقی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها برای ملک تعرفه شده، دارای قیمت پایه مزایده روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 55.51 مترمربع ، به پلاک ثبتی 8686 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبتی تهران با مشخصات اعلام شده بانضمام پارکینگ و انباری، مبلغ 27،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.