مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان

مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع طبقه اول به مساحت 113/05 مترمربع که مقدار 1/20 مترمربع آن بالکن است؛ قطعه دوم تفکیکی شماره 28558 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 620 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران، بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع شماره دوم واقع در زیرزمین سمت شمال و دو باب انباری هر دو به مساحت 2/40 مترمربع شماره های دوم و پنجم هر دو واقع در زیرزمین سمت شرق با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مالکیت خانم زهرا شکرانه (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای غلامرضا سفیدرخ شیره جین (سه دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح اسناد مذکور.طبق نامه اداره ثبت ملک به موجب دستور مورخ 1401/04/07 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران برای مالکیت آقای غلامرضا سفیدرخ شیره جین بازداشت می باشد.آدرس ملک: تهران، جنت آباد جنوبی، خیابان باکری، پلاک 207، واحد طبقه اول مشخصات ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 33772020 می باشد. در زمان بازدید ملک حسب الاظهار در اختیار مالکین قرار داشت.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 123/28558 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 150/000/000/000 (یکصد و پنجاه میلیارد) ریال برآورد می گردد.