مزایده دو باب ساختمان مسکونی، املاک کشاورزی

مزایده دو باب ساختمان مسکونی یک طبقه و املاک کشاورزی مربوط به ماترک مرحوم جمعه حیدری در پنج قطعه واقع در شهرستان سرپل ذهاب- دهستان قلعه شاهین - روستای شیخ حسن و قلعه سفید. 1- مشخصات ساختمان مسکونی: ملک مورد نظر، دارای یک فقره پروانه ساختمان روستایی به نام آقای جمعه حیدری، واقع در شهرستان سرپل ذهاب- دهستان قلعه شاهین - روستای شیخ حسن ، صادره از سوی ستاد بازسازی مناطق زلزله زده استان کرمانشاه می باشد، اما ملک فاقد سند مالکیت رسمی می باشد. همچنین قولنامه، مدارک و یا مستندات مالکیتی ملک ارائه نشده است. مساحت عرصه تعیین شده توسط نقشه بردار1881/09 متر مربع می باشد. ملک مورد نظر بصورت دو باب ساختمان مسکونی یک طبقه، با اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی به مساحت عرصه 310 مترمربع که یکی از ساختمان دو خوابه، مساحت حدود 122 متر مربع، کف سرامیک، نما پلاستر سیمانی میباشد. ساختمان دیگر به متراژ حدودی 188 متر مربع، دو خوابه، کف سیمان و نما سرامیک می باشد. ملک دارای انبار و کاهدان به مساحت حدودی 139 متر مربع با دیوار بلوک سیمانی و سقف از جنس آهن سبک و ورق گالوانیزه موجدار می باشد.محدوده ملک محصور بوده که قسمتی دارای دیوارکشی با بلوک سیمانی و قسمتی از آن فنس کشی می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. در نهایت، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مربوطه در حال حاضر و به نرخ روز با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت، کیفیت ساخت، امکانات موجود در تاریخ بازدید، قدمت و دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن اینکه ممکن است دیونی از هر نظر داشته باشد و با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی جهت ملک و در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات و سایر ملحقات ، در مجموع به مبلغ کل 28/000/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد. که سهم آقای فریبرز حیدری مبلغ 6/125/000/000 ریال (شش میلیارد و صد و بیست و پنج میلیون ریال) می باشد.مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 21/ 04/ 1404 کارشناسی و ارزیابی شده است. 2- مشخصات املاک کشاورزی : املاک کشاورزی مربوط به ماترک مرحوم جمعه حیدری در پنج قطعه واقع شهرستان سرپل ذهاب- دهستان قلعه شاهین - روستای شیخ حسن و قلعه سفید . پنج قطعه زمین کشاورزی آبی مورد بازدید به مساحت کل 87362 متر مربع میباشد. بنابراین اراضی موصوف قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد با توجه به بافت و ساختمان زراعی خاک و نزدیکی به جاده اصلی و روستا و منابع آب و حاصلخیزی و بهره وری از نظر عملکرد محصول و دو کشته بودن اراضی و مجهز به سیستم آبیاری بارانی و سایر پارامترهای زراعی ارزش پایه هر هکتار زمین آبی مشاعی 15/500/000/000 ریال می باشد . ارزش کل قطعات به مبلغ 135/411/100/000 ریال برآورد که سهم الارث محکوم علیه آقای فریبرز حیدری به ارزش 29/621/178/125 ریال بصورت قیمت روز ارزیابی میگردد مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 19/ 04/ 1404 کارشناسی و ارزیابی شده است.