مزایده ملک مسکونی

مزایده ملک مسکونی ،به استحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب به محل اجرای قرار کارشناسی،به نشانی:عجب شیر-روستای خضرلو خیابان عابدی -کوچه محمودی آذر ،عزیمت و از محل بازدید و معاینات لازم بعمل آمد و پس ازاستماع اظهارات خواهان وخواندگان و با عنایت به جمیع جهات از محل مربوطه بازدید که پس از بررسیهای لازم ، با توجه به موقعیت مکانی ملک وهمچنین با توجه به نحوه قرارگیری ملک نسبت به شبکه بندی روستا وهمچنین بهره دهی ملک ونحوه استقرار ملک به سایر املاک وهچنین ابعاد ومساحت ملک وسایر عوامل دخیل در ارزیابی ملک ، فارغ ازهرگونه داشتن معارض و هرنوع بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودهیاری وسازمانها وارگانها وغیره ، بشرح زیردر خصوص محل اعلام نظر میگردد: محل قرار کارشناسی واقع در روستای خضرلو خیابان عابدی کوچه محمودی آذر که با حضورآقای محمودی آذر اندازه گیری وایشان نیز اظهار داشتند که مساحت عرصه ملک حدود 500مترمربع می باشد که در صورت نیار به اندازه گیری دقیق با هماهنگی خواندگان باید توسط کارشناس ذی الصلاح کارشناس نقشه برداری مساحی گردد وخواندگان با نشان دادن مدرکی (تقسیم نامه ) اعلام نمودند که پدرم در تقسیم نامه به مقدار 400 مترمربع عرصه به خوانده واگذار نموده ولی ایشان صد مترمربع بیشتر ار حق خود را تصرف نموده وحصارکشی نموده است که در تصاحب پدرم می باشد که در هر صورت ملک مربوطه فاقد سند رسمی ویک قطعه ملک مسکونی می باشد که دیوار های پیرامونی با آحرفشاری وملات ماسه سیمان به ارتفاع حدود سه متر محصور گردیده ویک عدد درب آهنی ماشین رو به عنوان درب ورودی نصب گردیده است ویک باب اعیانی به مساحت حدود 80متر مربع که با دیوار آجر فشاری وملات ماسه سیمان اجرا گردیده وسقف آن به صورت خربا آهنی اجرا گردیده که فاقد پوشش سقف می باشد واعیانی موجود فاقد درب وپنجره وفاقد سفت کاری وکاشیکاری ونازک کاری وکارهای اجرایی ساختمان به صورت نیمه کاره رها گردیده است لذا ملک مذکور به صورت قطعه مسکونی که به علت نواقصات قابل سکونت نمی باشد لذا باتوجه به موارد فوقالذکر وبراساس شواهد ومشاهدات عینی مدارک واسناد ومدارک ابرازی ارزش ریالی قطعه مسکونی با مشخصات وموقعیت و مساحت موجودحدود 500 متر مربع(به صورت قطعه) شامل عرصه واعیانی وانشعابات ونصبیات وامتیازات موجود به مبلغ 9.000.000.000ریال معادل (نهصد میلیون تومان) ارزیابی وبه استحضار اعلام گزارش می گردد.در ضمن با توجه به اینکه ارزیابی ملک مربوط به صورت قطعه مسکونی مربوطه شامل عرصه واعیان وانشعابات ونصبیات وامتیازات انجام گرفته که در صورت نیاز به به مساحی دقیق وارایه کروکی ، باید با همکاری خواندگان مهندس ذی الصلاح در رشته نقشه برداری نسبت به نقشه برداری وارایه کروکی دقیق اقدام نماید