مزایده ساختمان مغازه تجاری

مزایده ساختمان مغازه تجاری با اسکلت فلزی و پوشش سقف طاق ضربی به مساحت عرصه آن 122 مترمربع و مستحدثات آن در 2/5 طبقه شامل زیرزمین با مساحت تقریبی حدود 80 مترمربع بصورت انباری و سرویسهای بهداشتی، همکف به مساحت 122 مترمربع بصورت مغازه و بالکن در دو قسمت با مساحت تقریبی مجموعاً 50 مترمربع بصورت انباری می باشد. لازم به ذکر است در مورد بالکن و زیرزمین اطلاعاتی در سند مالکیت ذکر نگردیده است. مطابق تصویرسند مالکیت فوق الذکر عرصه و تمام مستحدثات موجود که عرفا ملکیت نامیده می‌شود به آقای محمدرضا رستم پور ملامحمودی تعلق دارد. مطابق اظهارات طرفین، محکوم له و محکوم علیه در سرقفلی و کلیه حقوق تجاری بالسویه شراکت دارند. نتیجه ارزیابی: با عنایت به موارد فوق الذکر موقعیت مکانی راه دسترسی نورگیری نسبت دهانه و ارتفاع به مساحت و سایر مشخصات و قابلیتها فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی و تعهداتی که در خصوص این ملک وجود داشته باشد و با فرض نداشتن منعی برای نقل و انتقال به نظر و تشخیص اینجانبان ارزش این ملک مجموعاً 250/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان برآورد شده و به شرح ذیل آنالیز قیمت اعلام می‌گردد: ارزش ملکیت این ملک شامل عرصه و بناهای موجود که به آقای محمدرضا رستم پور ملامحمودی تعلق دارد مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی شده است. ارزش سرقفلی و کلیه حقوق تجاری این ملک مبلغ 190/000/000/000ریال معادل نوزده میلیارد تومان برآورد شده است که سهم هر کدام از محکوم له و محکوم علیه بالسویه 95/000/000/000 ریال معادل نه و نیم میلیارد تومان می‌باشد. لذا در مجموع سهم آقای رومیک تارویان هفتوانی از این ملک مبلغ 95/000/000/000 ریال معادل نه و نیم میلیارد تومان و سهم آقای محمدرضا رستم پور ملامحمودی مبلغ 155/000/000/000 ریال معادل پانزده و نیم میلیارد تومان برآورد می‌گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگـاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.